二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間5.4交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2.2“買受方”指購買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。1.2.3“房屋”指出賣方所擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.4“合同價(jià)款”指買受方購買房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。2.雙方信息2.1出賣方信息：2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息：2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬證明：3.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]4.買賣價(jià)格與支付4.1買賣價(jià)格：4.1.1房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]4.1.2付款方式：[付款方式]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]4.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜。5.1.2門窗完好，無破損。5.1.3水電設(shè)施齊全，功能正常。5.1.4衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，無滲漏。5.1.5房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.2驗(yàn)收程序：5.2.1買受方在交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)。5.3交付時(shí)間：5.3.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.4交付條件：5.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.4.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。6.2所需材料：6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2身份證明6.2.3其他相關(guān)材料6.3辦理費(fèi)用：6.3.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：8.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.2.3出賣方應(yīng)在接到買受方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。9.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且在質(zhì)量保證期內(nèi)未修復(fù)。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]。9.2.2買受方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[具體比例]。9.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同解除條件：11.2.1出賣方嚴(yán)重違約，如房屋存在重大質(zhì)量問題且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。11.2.2買受方嚴(yán)重違約，如未按約定支付價(jià)款。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報(bào)告12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：13.1.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除：13.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.4合同終止：13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自首付款支付之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助談判，促成交易。3.2.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同糾紛。3.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[具體比例]。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。5.第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2.3第三方的責(zé)任限額。6.2.4第三方的費(fèi)用和支付方式。6.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.2.6第三方介入的終止條件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中違反合同約定或介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的約定，并按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的后果。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。12.第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：是房屋買賣的主要法律文件。5.首付款支付憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買受方已支付首付款。6.尾款支付憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買受方已支付尾款。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受方、出賣方和第三方（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)）共同簽字確認(rèn)，包含房屋驗(yàn)收情況、存在的問題及處理意見。說明：用于證明房屋已按約定驗(yàn)收。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶時(shí)間、過戶手續(xù)辦理情況等信息。說明：用于證明房屋已辦理過戶手續(xù)。9.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納單位等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]。示例：若約定交付時(shí)間為2025年5月1日，出賣方于5月10日交付房屋，則應(yīng)支付違約金。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：房屋存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[具體比例]。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2025年5月1日，買受方于5月10日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未能按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]。示例：若約定過戶時(shí)間為2025年6月1日，買受方于6月10日完成過戶，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過合同總價(jià)款的[具體比例]。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助交易，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，樓棟______，單元______，門牌______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，樓棟______，單元______，門牌______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如抗震等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住困難或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋1，數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)，并確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。十一、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。十二、附件1.房屋買賣合同2.房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的二、標(biāo)的物概述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施情況三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管四、房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付時(shí)間及方式4.5交付條件及手續(xù)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬證書辦理5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)六、房屋用途及限制6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3違約責(zé)任七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修方式及費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序十、合同生效及終止日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期十一、合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同通知方式13.3合同未盡事宜十四、合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國合同法》b.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》c.根據(jù)《房屋買賣合同條例》1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：二零二五年月日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方基本信息a.買方：1.1姓名：________________1.2身份證號碼：________________1.3聯(lián)系電話：________________b.賣方：1.1姓名：________________1.2身份證號碼：________________1.3聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂目的a.明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范房屋買賣行為c.確保交易安全二、標(biāo)的物概述2.1房屋基本情況a.房屋地址：________________b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：________________d.房屋用途：________________2.2房屋權(quán)屬情況a.房屋所有權(quán)證書編號：________________b.房屋所有權(quán)人：________________c.房屋共有權(quán)情況：________________2.3房屋附屬設(shè)施情況a.門窗：________________b.水電：________________c.供暖：________________d.電梯：________________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格a.房屋總價(jià)款：人民幣____元整3.2付款方式及時(shí)間a.買方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付定金：人民幣____元整b.買方在____日內(nèi)支付剩余房款：人民幣____元整3.3付款憑證及保管a.付款憑證需加蓋賣方印章b.付款憑證由雙方各保存一份四、房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收時(shí)間及方式a.驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)b.驗(yàn)收方式：買方自行驗(yàn)收4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全c.房屋附屬設(shè)施正常4.3驗(yàn)收不合格的處理a.賣方在接到買方書面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改b.整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.4交付時(shí)間及方式a.交付時(shí)間：____年____月____日b.交付方式：賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付買方4.5交付條件及手續(xù)a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無抵押、查封等情況c.買方支付全部房款五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記a.賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2權(quán)屬證書辦理a.賣方將房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證書交付買方5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)a.房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)六、房屋用途及限制6.1房屋用途a.房屋僅用于居住6.2房屋使用限制a.未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變房屋用途b.買方不得利用房屋從事違法活動6.3違約責(zé)任a.買方違反房屋用途及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任a.房屋在正常使用情況下，由賣方負(fù)責(zé)維修7.2維修方式及費(fèi)用a.賣方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用b.維修方式：賣方自行維修或委托專業(yè)維修人員7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用a.房屋保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)b.保養(yǎng)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任a.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。b.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請求。b.人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起____日內(nèi)立案。九、合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同終止條件a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。b.合同解除。9.4合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、合同生效及終止日期10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.買方支付定金。10.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止日期a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。十一、合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。12.4合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.3合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽訂雙方簽字蓋章a.買方（簽字/蓋章）：________________b.賣方（簽字/蓋章）：________________c.日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同簽訂前，對標(biāo)的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方在得知賣方有意出售房屋時(shí)，應(yīng)于____日內(nèi)以書面形式表達(dá)購買意愿。c.若賣方在____日內(nèi)未收到甲方的購買意愿，賣方有權(quán)將房屋出售給第三方。1.2甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。b.甲方應(yīng)保證房屋無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。c.甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋已過戶至甲方名下。1.3甲方交付條件條款a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。b.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在合同簽訂前，對標(biāo)的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在得知賣方有意出售房屋時(shí)，應(yīng)于____日內(nèi)以書面形式表達(dá)購買意愿。c.若賣方在____日內(nèi)未收到乙方的購買意愿，賣方有權(quán)將房屋出售給第三方。2.2乙方支付條款a.乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。b.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，支付剩余房款。c.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.3乙方驗(yàn)收條款a.乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。c.甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后____日內(nèi)完成整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款a.中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易。b.中介方有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)。c.中介方在合同簽訂前，應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。c.中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方遵守合同約定。3.3中介費(fèi)用支付條款a.中介服務(wù)費(fèi)由買方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方不得再向買賣雙方收取其他費(fèi)用。c.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.4中介保密條款a.中介方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.中介方在合同履行過程中，不得泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）3.房屋買賣合同4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.付款憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.買賣雙方的身份證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或法院判決。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動的法律。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：賣方應(yīng)在收到書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：一方未按時(shí)支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋買賣。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋買賣糾紛的解決。4.房屋買賣過程中的中介服務(wù)。全文完。二零二五年棚戶區(qū)改造房屋買賣合同附房屋驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)3甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如抗震等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、驗(yàn)收合格證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方出售的房屋數(shù)量為______套。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋所在地。四、房屋驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、配套設(shè)施等。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證上簽字確認(rèn)，房屋視為交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好，并符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在交付時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方房屋交付提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息和技術(shù)