2025年度租賃合同解除及租戶(hù)轉(zhuǎn)租管理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃合同解除及租戶(hù)轉(zhuǎn)租管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解除1.合同解除原因根據(jù)甲方與乙方簽訂的2025年度租賃合同，鑒于______（具體原因），經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該租賃合同。2.解除生效時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，雙方確認(rèn)2025年度租賃合同正式解除，解除生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。二、租戶(hù)轉(zhuǎn)租管理1.轉(zhuǎn)租條件（1）乙方需提前______天向甲方書(shū)面提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上第三方身份證明、租賃意向書(shū)等相關(guān)材料。（2）第三方需具備合法的身份證明和穩(wěn)定的收入來(lái)源，確保能夠承擔(dān)租賃期間的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)與甲方簽訂的租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方將轉(zhuǎn)租所得租金的______（具體比例）作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給甲方，剩余部分歸乙方所有。三、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自簽訂之日起計(jì)算。3.若雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成一致，可以延長(zhǎng)本協(xié)議有效期；若一方提出解除協(xié)議，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后協(xié)議解除。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的房屋進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：在乙方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。為第三方提供必要的租賃條件，如提供水電設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得甲方同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求第三方按照租賃合同約定的租金支付租金。義務(wù)：確保第三方具備租賃資格，并遵守租賃合同的規(guī)定。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。六、租賃費(fèi)用與支付1.租金金額乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金金額為每月______元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。3.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。七、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任2.緊急修繕如房屋出現(xiàn)緊急情況需要修繕，乙方應(yīng)立即采取措施，并在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。3.疏浚費(fèi)用因乙方或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。3.解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___