二零二五年度門面商鋪租賃及物業(yè)管理一體化合同

二零二五年度門面商鋪租賃及物業(yè)管理一體化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商鋪，位于______（詳細地址），面積______平方米。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關安全標準，不存在安全隱患。乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付給甲方。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、物業(yè)管理1.管理服務內(nèi)容乙方負責租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、公共設施維護等。甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理活動。2.管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式相同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權要求乙方整改或退還租金。有權根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整租賃物使用方式，但應遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。義務：按照合同約定支付租金，并保持租賃物的良好狀態(tài)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間內(nèi)，有權要求甲方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。如因甲方違約導致租賃物受損或產(chǎn)生額外費用，有權要求甲方賠償。義務：保證租賃物符合約定的使用條件，并負責維修租賃物的基本設施。提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物的安全和環(huán)境整潔。六、租賃物的維護與維修1.維護責任甲方負責租賃物的日常維護，如清潔、保養(yǎng)等。乙方負責租賃物的基本設施維修，如水暖、電氣等。2.維修責任租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行維修。如因甲方不當使用導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。七、租賃期限的變更與終止1.期限變更甲方如需延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。2.期限終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系時，租賃物應恢復原狀，甲方應按照乙方要求搬離租賃物。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。租賃合同九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署