2025年二手住宅買賣合同補充條款指南

2025年二手住宅買賣合同補充條款指南一、補充條款宗旨為確保____年二手住宅買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本補充條款。本補充條款旨在對《____年二手住宅買賣合同》進行補充和完善，以保障交易雙方在合同履行過程中的權(quán)益。二、補充條款內(nèi)容1.交易資金監(jiān)管（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至____銀行監(jiān)管賬戶。（2）賣方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。（3）如買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。2.房屋交付及驗收（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。（2）買方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。（3）房屋驗收合格后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋過戶至買方名下。（3）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。4.稅費承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的購房稅費。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的賣房稅費。（3）如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金。（2）如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為違約金。（3）如雙方因合同履行發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定（1）本補充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本補充條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。三、補充條款解釋1.本補充條款所稱“合同”，是指《____年二手住宅買賣合同》。2.本補充條款所稱“買方”，是指購買二手住宅的當(dāng)事人。3.本補充條款所稱“賣方”，是指出售二手住宅的當(dāng)事人。4.本補充條款所稱“監(jiān)管賬戶”，是指雙方約定用于交易資金監(jiān)管的銀行賬戶。四、補充條款生效條件1.本補充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本補充條款的生效條件包括但不限于：雙方具備完全民事行為能力、意思表示真實、合同內(nèi)容合法等。3.本補充條款的生效不受《____年二手住宅買賣合同》生效與否的影響。五、補充條款修改與終止1.本補充條款一經(jīng)生效，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或終止。2.如雙方協(xié)商一致，可對本補充條款進行修改或終止。3.本補充條款的修改或終止，應(yīng)以書面形式進行。六、補充條款爭議解決1.雙方因本補充條款履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本補充條款的爭議解決適用中華人民共和國法律。本補充條款旨在為____年二手住宅買賣雙方提供更加詳細(xì)、明確的合同約定，以維護雙