集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就集體土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的集體土地（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物的四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3標(biāo)的物的面積為____________________平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。

1.4標(biāo)的物的用途為____________________（具體用途）。

1.5甲方保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.2標(biāo)的物交付之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余轉(zhuǎn)讓款項后____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3交付后，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并承擔(dān)因使用、管理不當(dāng)造成的一切損失和責(zé)任。

第四條土地使用權(quán)變更登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交付之日起____日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第五條甲方的保證與承諾

5.1甲方保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，標(biāo)的物未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方權(quán)益的情形。

5.3甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不會對標(biāo)的物進行任何形式的抵押、查封或設(shè)置其他任何影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.4甲方保證在交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。

第六條乙方的保證與承諾

6.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

6.2乙方保證在取得土地使用權(quán)后，依法使用土地，不從事違法活動。

6.3乙方保證在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

7.3如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。

10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章