2025年度農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保合同

2025年度農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化借款及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______第二條借款金額及期限甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條借款用途甲方借款用于_______（具體用途）。第四條借款利率及還款方式借款利率為_(kāi)______年利率，按月計(jì)息，甲方于每月_______日償還當(dāng)月利息，借款到期時(shí)一次性償還本金。第五條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押乙方以其擁有的位于_______的_______（土地類(lèi)型）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給甲方，抵押面積為_(kāi)______畝，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第六條擔(dān)保方式丙方自愿為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______（保證、抵押、質(zhì)押等）。第七條抵押物及抵押權(quán)甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)，抵押物范圍為_(kāi)______。第八條抵押物的保管抵押物由_______負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由_______承擔(dān)。第九條抵押物的處置在借款到期前，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得處置抵押物。在借款到期后，如甲方未能償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有義務(wù)按照合同約定按期償還借款本金及利息。（二）甲方有義務(wù)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。（三）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)資料，接受乙方的監(jiān)督。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性。（二）乙方有義務(wù)按照合同約定協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)。（三）乙方有義務(wù)在甲方借款到期前，不得處置抵押物。第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)（一）丙方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（二）丙方有義務(wù)在甲方借款到期前，不得處置抵押物。第十三條違約責(zé)任（一）如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息。（二）如乙方未能按照合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）如丙方未能按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入范圍1.中介方：在借款過(guò)程中，為甲、乙、丙三方提供中介服務(wù)，包括但不限于借款信息發(fā)布、對(duì)接、協(xié)調(diào)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大缺陷，導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供相關(guān)資料，有權(quán)要求甲、乙、丙三方配合中介工作。（2）義務(wù)：保證提供的中介信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；遵守合同約定，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供抵押物相關(guān)資料，有權(quán)要求甲、乙、丙三方配合評(píng)估工作。（2）義務(wù)：保證評(píng)估過(guò)程客觀、公正、獨(dú)立；保證評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)要求甲、乙、丙三方配合律師工作。（2）義務(wù)：保證合同合法、有效；為甲、乙、丙三方提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)資料等，有權(quán)要求甲、乙、丙三方配合審計(jì)工作。（2）義務(wù)：保證審計(jì)過(guò)程客觀、公正、獨(dú)立；保證審計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)取得甲、乙、丙三方的同意。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙、丙三方，并要求其糾正。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。六、增加的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露其商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙、丙三方原因?qū)е缕鋼p失的，第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。5.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、借款用途等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方約定借款事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.附件二：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、面積、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方約定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事項(xiàng)的書(shū)面文件。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，是擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保的書(shū)面文件。4.附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等內(nèi)容，并由抵押人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，是抵押人確認(rèn)抵押物清單真實(shí)性的書(shū)面文件。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是本合同的重要組成部分，是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面文件。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，詳細(xì)列明借款人的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是本合同的重要組成部分，是會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的書(shū)面文件。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是本合同的重要組成部分，是律師事務(wù)所對(duì)合同的法律問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間償還借款本金及利息，如未按期償還，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月_______日償還當(dāng)月利息，如未在約定日期償還，甲方構(gòu)成違約。（2）乙方未按期提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，如未按期提供或提供虛假抵押物，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前提供抵押物，如未在約定日期提供或提供虛假抵押物，乙方構(gòu)成違約。（3）丙方未按期履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未按期履行，視為違約。示例說(shuō)明：丙方應(yīng)于借款到期時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，如未在約定日期履行，丙方構(gòu)成違約。（4）第三方在履