業(yè)主找物業(yè)維修合同范本

業(yè)主找物業(yè)維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，為保障房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.維修服務(wù)范圍：甲方房屋及配套設(shè)施的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的維修。

2.維修服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)維修服務(wù)范圍內(nèi)的維修工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修方案制定、維修材料采購(gòu)、維修施工、驗(yàn)收等。

二、維修服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________________________。

2.乙方應(yīng)在維修服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求，完成維修服務(wù)工作。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由乙方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，按照乙方提供的發(fā)票，在_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

四、維修服務(wù)責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照維修服務(wù)范圍及內(nèi)容，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。

2.乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合要求為止。

3.若甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方房屋及配套設(shè)施清單

（2）維修服務(wù)報(bào)價(jià)單

（3）維修施工方案

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，為保障房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)，同時(shí)充分利用第三方專(zhuān)業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行維修服務(wù)，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.維修服務(wù)范圍：甲方房屋及配套設(shè)施的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的維修。

2.維修服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)維修服務(wù)范圍內(nèi)的維修工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修方案制定、維修材料采購(gòu)、維修施工、驗(yàn)收等。丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的維修咨詢(xún)和技術(shù)支持，確保維修方案的科學(xué)性和合理性。

2.權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照維修方案執(zhí)行，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

三、維修服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________________________。

2.乙方應(yīng)在維修服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求，完成維修服務(wù)工作。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、丙方咨詢(xún)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)后支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，按照乙方提供的發(fā)票，在_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照維修方案和丙方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行維修。

b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

c.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

d.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，并配合乙方和丙方的維修工作。

六、乙方的責(zé)任與違約

1.責(zé)任：乙方應(yīng)按照維修方案和丙方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保維修質(zhì)量，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

2.違約：

a.若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

b.若乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合要求為止，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

c.若乙方在維修過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方房屋及配套設(shè)施清單

（2）維修服務(wù)報(bào)價(jià)單

（3）維修施工方案

（4）丙方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)

（5）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于：

1.利用丙方的專(zhuān)業(yè)能力，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.通過(guò)丙方的監(jiān)督，確保乙方按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方權(quán)益，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。

2.通過(guò)合同條款，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低維修過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)引入第三方，提高維修服務(wù)的透明度和公正性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)公司）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，為提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方計(jì)劃引入丙方專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供技術(shù)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理和丙方提供技術(shù)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理工作范圍及內(nèi)容

1.工作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.工作內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求和物業(yè)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理工作方案，并實(shí)施管理服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、能源管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。

b.丙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持方案符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方按照技術(shù)支持方案執(zhí)行管理任務(wù)。

b.丙方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)符合合同約定。

b.乙方有權(quán)在丙方提供的技術(shù)支持下，提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和效率。

c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.責(zé)任：

a.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。

b.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用丙方提供的技術(shù)支持。

四、甲方責(zé)任與違約

1.責(zé)任：

a.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的管理工作。

2.違約：

a.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

b.若甲方違反合同約定，給乙方或丙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理工作方案

（2）丙方技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容

（3）乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障乙方作為物業(yè)公司的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的