兼職商鋪招租轉(zhuǎn)讓合同范本

兼職商鋪招租轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________商鋪的合法使用權(quán)，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1甲方將位于__________商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪基本情況表》。

二、租賃轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方可根據(jù)市場行情及商鋪經(jīng)營狀況，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，對租金進(jìn)行調(diào)整。

四、租賃轉(zhuǎn)讓費用及稅費

4.1乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切費用。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

五、商鋪的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：商鋪基本情況表

附件二：租金調(diào)整協(xié)議

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________商鋪的合法使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高商鋪經(jīng)營效益，甲方?jīng)Q定引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為商鋪經(jīng)營管理方，并就商鋪的租賃轉(zhuǎn)讓事宜與乙方（以下簡稱“乙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1甲方將位于__________商鋪的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓，并委托第三方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理。

1.2第三方作為商鋪經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等事項。

二、租賃轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2第三方在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前__________日通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪經(jīng)營狀況，經(jīng)與乙方及第三方協(xié)商一致后，對租金進(jìn)行調(diào)整。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1第三方作為商鋪經(jīng)營管理方，享有以下權(quán)益：

（1）對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，享有經(jīng)營收益；

（2）根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理改造；

（3）享有甲方提供的必要支持與協(xié)助。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保商鋪的正常運營，維護(hù)甲方權(quán)益；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）按時支付租金，不得拖欠；

（4）對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。

五、乙方責(zé)任與權(quán)益

5.1乙方作為商鋪承租方，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)；

（2）根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理改造；

（3）享有甲方提供的必要支持與協(xié)助。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守本合同約定，按時支付租金；

（2）確保商鋪的正常運營，維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪；

（4）對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.3第三方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5第三方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高商鋪經(jīng)營效益，降低甲方經(jīng)營風(fēng)險；

2.利用第三方專業(yè)團隊，提升商鋪管理水平；

3.優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保商鋪合法經(jīng)營；

2.提高商鋪知名度，擴大市場份額；

3.實現(xiàn)甲方投資回報，降低投資風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪，為保障乙方權(quán)益，提高商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的透明度和效率，甲方同意引入第三方（以下簡稱“第三方”）作為商鋪交易的中介服務(wù)方，并就商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1甲方同意將位于__________商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪產(chǎn)權(quán)明細(xì)表》。

1.2第三方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止。

2.2第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)。

三、中介服務(wù)費用及支付方式

3.1第三方提供的中介服務(wù)費用為商鋪成交價的__________%，乙方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)支付。

3.2第三方收取中介服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費用清單，并確保所有費用支出透明。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)對商鋪進(jìn)行實地考察；

（2）在成交后，有權(quán)獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)；

（3）有權(quán)要求甲方提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明文件；

（4）在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，享有知情權(quán)和決策權(quán)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付中介服務(wù)費用；

（2）在成交后，按照法律規(guī)定完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶登記；

（3）在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自使用或處分商鋪；

（4）在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中，配合甲方和第三方完成相關(guān)手續(xù)。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取中介服務(wù)費用；

（2）在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的授權(quán)，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，保持中立，公正地處理甲方和乙方的糾紛；

（2）確保商鋪轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性；

（3）在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶登記；

（4）對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）在成交后，有權(quán)要求乙方按照約定完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶登記。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶前，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）在成交后，配合乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶登記；

（3）在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)置任何不合理的限制條件。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.3第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為