農(nóng)村耕田地抵押合同范本

農(nóng)村耕田地抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其農(nóng)村耕田地作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方同意以其位于__________的農(nóng)村耕田地（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，用于向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地性質(zhì)：__________。

1.3抵押物使用權(quán)：甲方仍享有抵押物使用權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：乙方因甲方債務(wù)所產(chǎn)生的一切債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.2抵押擔(dān)保范圍不包括甲方債務(wù)以外的其他債務(wù)。

三、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.2乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得擅自處分抵押物。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

4.1當(dāng)甲方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）抵押物折價(jià)；

（2）拍賣；

（3）變賣；

（4）其他法律允許的方式。

五、其他約定

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

（1）抵押物土地使用權(quán)證書；

（2）抵押物土地登記證明；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其農(nóng)村耕田地作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，乙方作為抵押權(quán)人，就乙方因甲方債務(wù)所產(chǎn)生的一切債權(quán)提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方同意以其位于__________的農(nóng)村耕田地（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，用于向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地性質(zhì)：__________。

1.3抵押物使用權(quán)：甲方仍享有抵押物使用權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：乙方因甲方債務(wù)所產(chǎn)生的一切債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.2抵押擔(dān)保范圍不包括甲方債務(wù)以外的其他債務(wù)。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方在甲方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，承擔(dān)與乙方相同的追償權(quán)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，給予合理期限的履行債務(wù)機(jī)會(huì)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮抵押物的折價(jià)償還。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行合理評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮甲方的利益，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.3乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并追究丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2乙方未在甲方履行債務(wù)不符合約定時(shí)及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自處分抵押物。

7.2乙方不得在未取得丙方同意的情況下，要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方不得要求丙方承擔(dān)超出本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

9.1抵押物土地使用權(quán)證書；

9.2抵押物土地登記證明；

9.3抵押物評(píng)估報(bào)告；

9.4其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在履行債務(wù)時(shí)得到充分的保護(hù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，確保在債務(wù)履行過程中得到充分尊重和保護(hù)。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到明確，有利于維護(hù)各方的合法權(quán)益。

甲方通過本合同，不僅確保了自身債務(wù)的履行，還通過第三方擔(dān)保人的介入，進(jìn)一步降低了債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，有利于保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。丙方作為擔(dān)保人，通過提供連帶責(zé)任擔(dān)保，既承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)，也獲得了相應(yīng)的收益。本合同的簽訂，對(duì)于各方而言，都是一種利益平衡和風(fēng)險(xiǎn)分散的體現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其位于__________的農(nóng)村耕田地（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方債務(wù)提供擔(dān)保，乙方作為抵押權(quán)人，接受甲方的抵押擔(dān)保，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以共同遵守：

一、抵押物基本情況

1.1甲方同意以其位于__________的農(nóng)村耕田地作為抵押物，用于向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押物面積：__________平方米，土地性質(zhì)：__________。

1.3抵押物使用權(quán)：甲方在債務(wù)履行期間仍享有抵押物使用權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：乙方因甲方債務(wù)所產(chǎn)生的一切債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.2抵押擔(dān)保范圍不包括甲方債務(wù)以外的其他債務(wù)。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方在甲方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，承擔(dān)與乙方相同的追償權(quán)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。

4.2乙方在甲方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方無力履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)要求抵押物的評(píng)估價(jià)值不低于其債權(quán)金額。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.3甲方應(yīng)在抵押期間，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并追究丙方的連帶責(zé)任。

6.2甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.3丙方未履行連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自處分抵押物。

7.2乙方不得在未取得丙方同意的情況下，要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方不得要求丙方承擔(dān)超出本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

9.1抵押物土地使用權(quán)證書；

9.2抵押物土地登記證明；

9.3抵押物評(píng)估報(bào)告；

9.4其他相關(guān)文件。

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方通過本合同明確了在