別墅建筑工程合同范本

別墅建筑工程合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處購(gòu)置的位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的建筑工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方購(gòu)置的位于__________的別墅建筑工程。

1.2工程地點(diǎn)：__________。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約__________平方米，占地面積約__________平方米。

1.4工程類型：__________。

1.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、工程進(jìn)度

2.1工程開工日期：__________。

2.2工程竣工日期：__________。

2.3工程分期付款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按以下比例支付工程款：

（1）開工前支付工程款的__________%。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付工程款的__________%。

（3）屋面、墻面、地面及室內(nèi)裝修完成時(shí)支付工程款的__________%。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款的__________%。

三、工程質(zhì)量

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

3.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方、乙方及監(jiān)理單位共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、工程變更

4.1工程變更：在工程實(shí)施過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求或其他原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按變更后的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式調(diào)整工程款。

4.2工程變更費(fèi)用：因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）未按約定進(jìn)行工程變更的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）工程圖紙及設(shè)計(jì)文件。

（2）工程預(yù)算書。

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃。

（4）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為滿足自身居住需求，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行位于__________的別墅建筑工程，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)理單位，以保證工程質(zhì)量及進(jìn)度。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方購(gòu)置的位于__________的別墅建筑工程。

1.2工程地點(diǎn)：__________。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約__________平方米，占地面積約__________平方米。

1.4工程類型：__________。

1.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、三方主體職責(zé)

2.1甲方責(zé)任：

（1）提供工程所需圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料。

（2）按約定時(shí)間支付工程款。

（3）監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度。

（4）在工程實(shí)施過(guò)程中，如有特殊需求，甲方有權(quán)提出變更方案。

2.2乙方責(zé)任：

（1）按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料，負(fù)責(zé)該別墅的建筑工程施工。

（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

（3）按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度。

（4）在工程實(shí)施過(guò)程中，如有特殊需求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方及丙方溝通。

2.3丙方責(zé)任：

（1）對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度符合要求。

（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)提出整改意見。

（3）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。

三、工程進(jìn)度及付款

3.1工程開工日期：__________。

3.2工程竣工日期：__________。

3.3工程分期付款：

（1）開工前支付工程款的__________%。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付工程款的__________%。

（3）屋面、墻面、地面及室內(nèi)裝修完成時(shí)支付工程款的__________%。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款的__________%。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

4.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方、乙方及丙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不合理變更。

（3）在工程實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。

（4）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付工程款。

（2）提供工程所需圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）在工程實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

（2）乙方不得擅自更改工程設(shè)計(jì)及施工方案。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入意義及目的

9.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，能夠保證工程質(zhì)量及進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

9.2引入第三方有利于提高工程管理水平，確保工程順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)目的及意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

10.2甲方在工程實(shí)施過(guò)程中，能夠發(fā)揮主導(dǎo)作用，推動(dòng)工程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)建筑工程承包商，承接甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的別墅建筑工程項(xiàng)目。為確保工程順利進(jìn)行，乙方特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為項(xiàng)目管理顧問(wèn)，以提供專業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)。鑒于各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方購(gòu)置的位于__________的別墅建筑工程。

1.2工程地點(diǎn)：__________。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約__________平方米，占地面積約__________平方米。

1.4工程類型：__________。

1.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、三方主體職責(zé)

2.1甲方責(zé)任：

（1）提供工程所需圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料。

（2）按照約定時(shí)間支付工程款。

（3）在工程實(shí)施過(guò)程中，如有特殊需求，甲方有權(quán)提出變更方案。

2.2乙方責(zé)任：

（1）按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料，負(fù)責(zé)該別墅的建筑工程施工。

（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。

（3）按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度。

（4）在工程實(shí)施過(guò)程中，如有特殊需求，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方及丁方溝通。

2.3丁方責(zé)任：

（1）為乙方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量控制等。

（2）監(jiān)督乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量及進(jìn)度，確保符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。

（3）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。

三、工程進(jìn)度及付款

3.1工程開工日期：__________。

3.2工程竣工日期：__________。

3.3工程分期付款：

（1）開工前支付工程款的__________%。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付工程款的__________%。

（3）屋面、墻面、地面及室內(nèi)裝修完成時(shí)支付工程款的__________%。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款的__________%。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在工程實(shí)施過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理變更方案。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付工程款。

（3）乙方有權(quán)要求丁方提供必要的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。

（4）在工程驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余工程款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）在工程實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的工作。

（2）甲方不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)目的及意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度