上海工業(yè)土地出租合同范本

上海工業(yè)土地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的工業(yè)用地一塊，面積為__________平方米，乙方有意租賃該工業(yè)用地進行生產經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路的工業(yè)用地一塊（以下簡稱“租賃用地”）出租給乙方使用。

1.2租賃用地面積為__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃用地僅用于__________生產經營活動。

4.2乙方不得擅自改變租賃用地的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

五、租賃用地的使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃用地，不得損壞租賃用地及其附屬設施。

5.2乙方應負責租賃用地的日常維護，確保租賃用地及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

六、租賃用地的交付與接收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃用地交付乙方使用。

6.2乙方應在接收租賃用地時，對租賃用地及其附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃用地的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）甲方擅自改變租賃用地用途的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃用地用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃用地位置圖

2.租賃用地規(guī)劃許可證復印件

3.租賃用地土地使用權證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的工業(yè)用地一塊，面積為__________平方米，乙方有意租賃該工業(yè)用地進行生產經營活動，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路的工業(yè)用地一塊（以下簡稱“租賃用地”）出租給乙方使用。

1.2租賃用地面積為__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同項下的租金支付承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其履行擔保責任的擔保。

4.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在甲方發(fā)出書面通知之日起__________日內，向甲方支付相應的租金及違約金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃用地僅用于__________生產經營活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃用地的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。

六、租賃用地的使用與維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃用地，不得損壞租賃用地及其附屬設施。

6.2乙方應負責租賃用地的日常維護，確保租賃用地及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

七、租賃用地的交付與接收

7.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃用地交付乙方使用。

7.2乙方應在接收租賃用地時，對租賃用地及其附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

八、甲方的權利

8.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

8.2甲方有權對乙方在租賃用地上的生產經營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

9.2乙方如擅自改變租賃用地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃用地及其附屬設施損壞，應負責修復或賠償損失。

9.4乙方不得將租賃用地轉租、抵押或以其他方式處分。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃用地位置圖

2.租賃用地規(guī)劃許可證復印件

3.租賃用地土地使用權證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時可以要求丙方承擔連帶責任，保障甲方的權益不受損失。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃用地的合理使用，維護甲方的合法權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的工業(yè)用地一塊，面積為__________平方米，乙方有意租賃該工業(yè)用地進行生產經營活動，丙方作為投資方，為乙方的投資提供資金支持。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路的工業(yè)用地一塊（以下簡稱“租賃用地”）出租給乙方使用。

1.2租賃用地面積為__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/平方米·月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任

4.1丙方作為投資方，同意向乙方提供人民幣__________元的投資資金，用于乙方租賃及生產經營活動。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方使用投資資金的合理性和合規(guī)性。

4.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方返還已投資資金及相應利息。

五、乙方的權利

5.1乙方有權在租賃期限內使用租賃用地進行生產經營活動，并享有租賃用地的使用權。

5.2乙方有權要求甲方提供租賃用地相關配套設施，包括但不限于水、電、通訊等。

5.3乙方有權在租賃期內對租賃用地進行必要的改造和裝修，以適應生產經營需要。

六、租賃用地的使用與維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃用地，不得損壞租賃用地及其附屬設施。

6.2乙方應負責租賃用地的日常維護，確保租賃用地及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

七、租賃用地的交付與接收

7.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃用地交付乙方使用。

7.2乙方應在接收租賃用地時，對租賃用地及其附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定時間交付租賃用地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

8.2甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動，如因甲方原因導致乙方生產經營受阻，甲方應承擔相應責任。

8.3甲方不得擅自提高租金標準，如需調整，應提前__________個月書面通知乙方，并經乙方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃用地位置圖

2.租賃用