二手寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本

二手寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的寫字樓一處，甲方愿意將其擁有的該寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所轉(zhuǎn)讓的寫字樓，以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”，位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.3支付方式：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及占用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的寫字樓交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，享有標(biāo)的寫字樓的占有、使用和收益權(quán)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納標(biāo)的寫字樓相關(guān)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元），具體計(jì)算方式如下：

（1）逾期付款的，每日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

（2）逾期交付標(biāo)的寫字樓的，每日應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金；

（3）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的寫字樓權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的寫字樓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的寫字樓一處，甲方愿意將其擁有的該寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。丙方作為第三方，愿意協(xié)助甲方完成本次轉(zhuǎn)讓事宜，并享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所轉(zhuǎn)讓的寫字樓，以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”，位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式接收標(biāo)的寫字樓。

2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的寫字樓相關(guān)稅費(fèi)。

2.4甲方有權(quán)要求丙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的服務(wù)和支持。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以約定的價(jià)格受讓標(biāo)的寫字樓。

3.2乙方有權(quán)在交付之日起享有標(biāo)的寫字樓的占有、使用和收益權(quán)。

3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.4乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的寫字樓相關(guān)稅費(fèi)。

四、丙方權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的寫字樓的轉(zhuǎn)讓事宜。

4.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元），具體計(jì)算方式如下：

（1）逾期付款的，每日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

（2）逾期交付標(biāo)的寫字樓的，每日應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金；

（3）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在受讓標(biāo)的寫字樓后，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

6.2乙方在受讓標(biāo)的寫字樓后，不得擅自分割、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的寫字樓。

6.3乙方在受讓標(biāo)的寫字樓后，不得拖欠任何稅費(fèi)，否則由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于確保標(biāo)的寫字樓轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方丙方提供的服務(wù)，有助于甲方在轉(zhuǎn)讓過程中獲得更多利益保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本次轉(zhuǎn)讓事宜，有利于保障自身的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性和轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

10.2甲方主導(dǎo)本次轉(zhuǎn)讓，有利于維護(hù)自身的利益，確保標(biāo)的寫字樓在轉(zhuǎn)讓后仍能保持良好的市場價(jià)值。

附件：

1.標(biāo)的寫字樓權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的寫字樓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

3.丙方提供的服務(wù)協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)店鋪，甲方愿意將該店鋪出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為第三方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出售標(biāo)的

1.1本合同所出售的商業(yè)店鋪，以下簡稱“標(biāo)的店鋪”，位于__________市__________區(qū)__________路，經(jīng)營面積為__________平方米，店鋪?zhàn)赓U合同到期日為__________年__________月__________日。

1.2標(biāo)的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以約定的價(jià)格購買標(biāo)的店鋪。

2.2乙方有權(quán)在交付之日起享有標(biāo)的店鋪的占有、使用和收益權(quán)。

2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購買款項(xiàng)。

2.4乙方應(yīng)遵守標(biāo)的店鋪的租賃合同條款，并承擔(dān)租賃期間的租金和稅費(fèi)。

三、丙方權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的店鋪交付給乙方。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購買款項(xiàng)。

3.3丙方應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的購買行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的店鋪后，將標(biāo)的店鋪的權(quán)屬證明文件及必要的經(jīng)營許可文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元），具體計(jì)算方式如下：

（1）逾期付款的，每日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

（2）逾期交付標(biāo)的店鋪的，每日應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金；

（3）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在購買標(biāo)的店鋪后，不得擅自改變其經(jīng)營內(nèi)容，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

6.2乙方在購買標(biāo)的店鋪后，不得擅自轉(zhuǎn)租或出售標(biāo)的店鋪，如需轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，主導(dǎo)本次購買事宜，有利于確保購買價(jià)格的合理性和購買過程的順利進(jìn)行。

9.2乙方主導(dǎo)本次購買，有利于維護(hù)自身的利益，確保標(biāo)的店鋪在購買后能夠繼續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為賣方，在本次交易中處于較為次要的地位，其主要目的是盡快出售標(biāo)的店鋪并收回資金。

10.2甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在提供標(biāo)的店鋪的相關(guān)信息，并在乙方和丙方滿足合同約定條件后履行交付義務(wù)。甲方的主要目的是保障乙方