北京買房認(rèn)購合同范例

北京買房認(rèn)購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買方有意購買賣方位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為認(rèn)購金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為分期付款。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付款項。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買方身份證復(fù)印件

3.賣方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于買方有意購買賣方位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為認(rèn)購金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為分期付款。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項，并有權(quán)從買方處追償。

四、買方權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

4.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.賣方提供虛假的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保買方在支付款項后能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)的過程中，享有充分的權(quán)益，如標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利。同時，通過增加賣方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于賣方有意出售位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意購買，為保障賣方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價格及付款方式

1.雙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格成交標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為分期付款。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項，并有權(quán)從買方處追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的成交。

四、賣方權(quán)益

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付定金、首付款、分期付款和尾款。

3.賣方有權(quán)要求買方在支付款項后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

五、買方違約及限制條款

1.買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金、首付款、分期付款和尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方提供虛假的支付能力證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保賣方在出售標(biāo)的房產(chǎn)