關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓合同范例

關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)。

2.買受方愿意購買該房屋。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.房屋面積：____________________平方米，土地使用權(quán)類型：____________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

2.買受方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)。

2.買受方愿意購買該房屋，但鑒于自身資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.房屋面積：____________________平方米，土地使用權(quán)類型：____________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)其支付能力。

3.丙方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.出賣方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。

2.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下不承擔(dān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方在未支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

2.買受方在未支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得將房屋作為抵押物。

3.買受方違反上述限制條款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在買受方資金不足的情況下，保障其權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，同時(shí)通過增加買受方的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并希望出售。

2.買受方有意購買該房屋，但需通過丙方的融資服務(wù)來完成交易。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，丙方同意提供融資服務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

2.房屋面積：____________________平方米，土地使用權(quán)類型：____________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋用途：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)在丙方融資服務(wù)到位后，按約定的分期付款計(jì)劃支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

三、融資方（丙方）的職責(zé)與權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)為買受方提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和個(gè)人信用證明，以評(píng)估其償債能力。

3.丙方在提供融資服務(wù)期間，享有對(duì)房屋的抵押權(quán)，作為融資擔(dān)保。

四、買受方的權(quán)利與利益

1.買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂后，保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何影響買受方權(quán)益的修繕或改造。

2.買受方有權(quán)在丙方融資服務(wù)到位前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合其預(yù)期。

3.買受方在支付首期款項(xiàng)后，有權(quán)獲得房屋的使用權(quán)，并按約定進(jìn)行裝修或準(zhǔn)備入住。

五、出賣方的違約及限制條款

1.出賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買受方同意，不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

2.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利或權(quán)益限制。

3.出賣方未能按合同約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受方的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的融資