住建部 認購合同范本

住建部認購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方認購乙方開發(fā)建設的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、認購房屋的基本情況

1.1甲方認購乙方開發(fā)的位于__________的房屋，房屋坐落地址為：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3甲方認購的房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方應按照以下付款方式及期限支付房屋總價款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，甲方支付房屋總價款的__________%作為定金；

（2）房屋竣工驗收合格并取得房產(chǎn)證后__________日內，甲方支付房屋總價款的__________%作為首付款；

（3）房屋交付使用后__________日內，甲方支付房屋總價款的__________%作為尾款。

2.2甲方逾期支付款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應按照約定的時間將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在驗收之日起__________日內書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起__________日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方逾期付款的，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

5.3乙方逾期交付房屋的，應向甲方支付逾期交付房屋金額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋認購書

2.房屋買賣合同

3.房屋預售許可證

4.房屋竣工驗收報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的房屋認購合同（以下簡稱“主合同”）的相關事宜。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、認購房屋的基本情況

1.1甲方認購乙方開發(fā)的位于__________的房屋，房屋坐落地址為：__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3甲方認購的房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、第三方職責

2.1第三方作為甲方的代理人，負責與乙方簽訂主合同，并監(jiān)督乙方履行主合同約定的義務。

2.2第三方有權代表甲方參與主合同的談判、簽訂及履行過程，并對乙方提供的主合同及相關文件進行審核。

2.3第三方有權根據(jù)甲方的授權，對乙方提出的主合同修改建議進行回復。

三、甲方權益保障

3.1甲方在簽訂主合同前，有權要求乙方提供房屋的合法權屬證明、房屋質量檢測報告等文件。

3.2甲方有權要求乙方按照主合同約定的時間、質量、標準交付房屋。

3.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行維修、整改，確保房屋符合主合同約定。

3.4甲方有權要求乙方按照主合同約定的時間、方式支付房屋總價款。

四、乙方責任及限制

4.1乙方應保證房屋權屬清晰，不得存在任何權利瑕疵。

4.2乙方應按照主合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并承擔房屋交付后的維修責任。

4.3乙方不得擅自修改主合同約定，如需修改，應經(jīng)甲方同意。

4.4乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求，如房屋質量、交付時間等。

五、違約責任

5.1乙方未按主合同約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方交付的房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行維修或更換，乙方應承擔維修或更換費用。

5.3乙方擅自修改主合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

六、第三方權利

6.1第三方有權要求乙方按照主合同約定的時間、質量、標準交付房屋。

6.2第三方有權要求乙方對房屋進行維修、整改，確保房屋符合主合同約定。

6.3第三方有權要求乙方按照主合同約定的時間、方式支付房屋總價款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋認購書

2.房屋買賣合同

3.房屋預售許可證

4.房屋竣工驗收報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：第三方作為甲方的代理人，可代表甲方參與主合同的談判、簽訂及履行過程，確保甲方權益得到充分保障。

2.監(jiān)督乙方履行：第三方有權監(jiān)督乙方履行主合同約定的義務，防止乙方違約行為發(fā)生。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護自身利益：甲方作為房屋認購方，有權對房屋質量、交付時間等提出合理要求，以確保自身利益不受損害。

2.控制合同履行：甲方通過委托第三方參與主合同，可更好地控制合同履行過程，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為實施其工程項目，特委托__________（以下簡稱“第三方”）參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的材料采購合同（以下簡稱“主合同”）的相關事宜。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、材料采購的基本情況

1.1甲方需采購乙方提供的材料，用于其工程項目，具體材料清單詳見附件一。

1.2材料總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.3乙方承諾提供的材料符合國家相關標準和甲方項目要求。

二、第三方職責

2.1第三方作為甲方的采購代理人，負責與乙方簽訂主合同，并監(jiān)督乙方履行主合同約定的義務。

2.2第三方有權代表甲方參與主合同的談判、簽訂及履行過程，并對乙方提供的主合同及相關文件進行審核。

2.3第三方有權根據(jù)甲方的授權，對乙方提出的主合同修改建議進行回復。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方按照主合同約定的時間、數(shù)量、質量要求進行材料采購。

3.2乙方有權要求甲方按照主合同約定的時間支付材料款項。

3.3乙方有權要求甲方在材料驗收合格后，按照主合同約定的時間內完成付款。

四、甲方責任及限制

4.1甲方應按照主合同約定的時間、數(shù)量、質量要求采購材料，不得擅自更改采購計劃。

4.2甲方應按照主合同約定的時間支付材料款項，不得逾期付款。

4.3甲方不得以任何理由拒絕乙方提供的材料，除非材料存在質量問題或不符合合同約定。

五、違約責任

5.1甲方未按主合同約定時間支付材料款項的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方拒絕接收乙方提供的合格材料的，應向乙方支付違約金，違約金為拒絕接收材料總價值的__________%。

5.3甲方擅自更改采購計劃或拒絕接收材料的，應向乙方支付違約金，違約金為更改或拒絕接收材料總價值的__________%。

六、第三方權利

6.1第三方有權要求甲方按照主合同約定的時間、數(shù)量、質量要求采購材料。

6.2第三方有權要求甲方按照主合同約定的時間支付材料款項。

6.3第三方有權要求甲方在材料驗收合格后，按照主合同約定的時間內完成付款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.材料清單

2.材料質量標準

3.材料采購合同

4.材料檢驗報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保材料供應：乙方作為材料供應商，通過主導合同談判和履行過程，能夠確保其材料供應的穩(wěn)定性和質量。

2.維護市場利益：乙方通過合同條款的設定，能夠維護自身