二零二五年度租賃房屋合同終止及善后處理合同范本

二零二五年度租賃房屋合同終止及善后處理合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因及時間1.合同終止原因本合同因______原因（如房屋租賃期滿、房屋拆除、甲方收回等）而終止。2.合同終止時間本合同自______年______月______日起終止。二、房屋及附屬設施的處理1.房屋返還乙方應在合同終止之日起______個工作日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應保持原狀，不得有損壞、污染或其他影響房屋使用的情況。2.附屬設施處理合同終止時，乙方應將房屋內的附屬設施（如家具、電器等）一并返還給甲方，如因乙方原因導致附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。三、租賃物費用結算1.租金結算合同終止時，乙方應支付至合同終止之日的全部租金。若乙方提前終止合同，甲方有權按照合同約定或市場行情調整租金，乙方應按照調整后的租金支付。2.水電費結算合同終止時，乙方應結清房屋內的水電費，如有欠費，乙方應立即支付。四、其他事項1.保密條款甲方和乙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)。有權要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。義務：在合同終止前，應保持房屋處于良好狀態(tài)，確保乙方能夠順利接收房屋。在合同終止后，應協(xié)助乙方處理與房屋相關的善后事宜。2.乙方權利與義務權利：在合同終止前，有權按照合同約定繼續(xù)使用房屋。在合同終止后，有權要求甲方協(xié)助處理房屋退還及維修事宜。義務：應按照合同約定合理使用房屋，不得損壞房屋或設施。應在合同終止前，提前通知甲方房屋退還的時間。六、房屋及附屬設施的處理1.房屋返還乙方應在合同終止之日起______個工作日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應保持原狀，不得有損壞、污染或其他影響房屋使用的情況。2.附屬設施處理合同終止時，乙方應將房屋內的附屬設施（如家具、電器等）一并返還給甲方，如因乙方原因導致附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付下一個月的租金。3.尾款在合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施后______個工作日內，將剩余租金退還給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或協(xié)助處理善后事宜，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自提高租金或收取不合理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止合同，應按照合同約定的違約金標準支付，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃條件、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______