二零二五年二手房買賣糾紛處理及全程服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房買賣糾紛處理及全程服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程6.交付后問題處理6.1交付后維修責任6.2交付后維修流程6.3維修費用承擔7.糾紛處理及爭議解決7.1糾紛處理原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房產(chǎn)證號：2.3.2房產(chǎn)類型：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.4房產(chǎn)用途：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣元整，支付時間：年月日3.2.2尾款：人民幣元整，支付時間：年月日3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付前，乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.3.2首付款支付后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費；4.2稅費承擔：4.2.1稅費由乙方承擔，具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：年月日5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2水電設施齊全、正常運行；5.2.3房屋內(nèi)部設施符合合同約定；5.3驗收流程：5.3.1乙方應在房屋交付前進行現(xiàn)場檢查；5.3.2乙方應在房屋交付后3日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。6.交付后問題處理6.1交付后維修責任：6.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔；6.1.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知甲方；6.2交付后維修流程：6.2.1乙方提出維修請求后，甲方應在3日內(nèi)安排維修；6.2.2甲方應確保維修工作在合理時間內(nèi)完成；6.3維修費用承擔：6.3.1維修費用由甲方承擔，但乙方應承擔因自身原因造成的維修費用。8.糾紛處理及爭議解決8.1糾紛處理原則：8.1.1雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中的糾紛；8.1.2任何一方在發(fā)生糾紛時應及時通知對方，并采取積極措施尋求解決方案；8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；8.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機構(gòu)：8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按時支付款項；9.1.3任何一方未按照合同約定履行其他義務；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用；9.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除的相應責任。10.合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，并達成一致；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.4終止時間：11.4.1合同終止條件成就之日起；11.4.2合同解除之日起。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件；12.2附件二：房產(chǎn)評估報告；12.3附件三：房屋買賣合同。13.合同簽署及見證13.1簽署時間：年月日；13.2簽署地點：；13.3見證人信息：13.3.1見證人姓名：13.3.2見證人聯(lián)系方式：14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同解釋：14.2.1合同條款的歧義解釋應有利于維護受害方的合法權(quán)益；14.3合同變更：14.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的順利進行。15.2.1.2第三方應保證其提供的專業(yè)意見或服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。15.2.1.3第三方對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同談判，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務的變更或補充。15.3.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務的監(jiān)督和評估，不替代甲乙雙方的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的原因：16.1.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；16.1.1.2第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1.2第三方介入的流程：16.1.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；16.1.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務；16.1.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.1.3第三方介入的費用：16.1.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；16.1.3.2具體費用標準按照第三方提供的收費標準執(zhí)行。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額：16.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣元；16.2.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.2.2責任限額的適用范圍：16.2.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或違反法律法規(guī)造成的損失；16.2.2.2不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。16.2.3責任限額的調(diào)整：16.2.3.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額；16.2.3.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，保證與原件一致，清晰可辨。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值、市場分析等。說明：附件二用于確定房產(chǎn)的買賣價格，為合同提供價值依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：附件三為房屋買賣合同的正式文本，是合同主體。4.首付款收據(jù)要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已實際支付。說明：用于證明首付款已支付，為合同履行提供證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證過戶過程順利進行。6.房產(chǎn)交付確認單要求：交付后，甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付確認單，確認房屋交付完成。說明：用于證明房產(chǎn)已交付，明確交付責任。7.維修記錄要求：記錄房屋交付后，因質(zhì)量問題進行的維修情況。說明：用于證明維修責任，為后續(xù)維修費用承擔提供依據(jù)。8.糾紛處理記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。說明：用于證明糾紛處理過程，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。甲方未提供合格房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付款項：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。乙方未按合同約定驗收房產(chǎn)：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的0.5%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，退還甲乙雙方已支付的全部費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后5日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因延遲交付遭受的損失，如裝修費用等。全文完。2025年二手房買賣糾紛處理及全程服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.2賣方權(quán)利義務4.3雙方共同權(quán)利義務5.房產(chǎn)交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3過戶時間節(jié)點7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.糾紛處理方式9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限9.3糾紛處理費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同爭議解決14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房買賣事宜達成一致，經(jīng)雙方共同簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件合同生效條件如下：（1）買賣雙方已就合同內(nèi)容達成一致；（2）買方已支付合同約定的定金；（3）賣方已將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[層數(shù)]層，[戶型]，具體房間面積為[具體房間面積]平方米，廚房面積為[廚房面積]平方米，衛(wèi)生間面積為[衛(wèi)生間面積]平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]3.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應保持通訊暢通，及時就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通。4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（2）買方有權(quán)要求賣方將房產(chǎn)過戶至其名下；（3）買方應按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利義務（1）賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔；（2）賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方。5.房產(chǎn)交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2付款方式（1）買方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣[尾款金額]元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的證明文件。6.2稅費承擔（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔；（2）買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，賣方承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。6.3過戶時間節(jié)點買方應在支付尾款后[天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金繳納買方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金人民幣[保證金金額]元。7.2保證金用途保證金用于保證買賣雙方履行合同義務，如一方違約，保證金將作為違約賠償金。7.3保證金退還（1）如買賣雙方均按合同約定履行義務，保證金在合同履行完畢后無息退還；（2）如買方違約，保證金不予退還；（3）如賣方違約，保證金應全額退還給買方。8.違約責任與賠償8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按合同約定支付購房款；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為合同總價的[比例]%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.3賠償方式違約方應賠償守約方因違約造成的直接損失和可得利益損失。9.糾紛處理方式9.1糾紛解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限雙方應在糾紛發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后事宜（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理違約責任及賠償事宜。11.合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3合同終止后事宜（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理違約責任及賠償事宜。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達地址（1）買方送達地址：[買方地址]；（2）賣方送達地址：[賣方地址]。12.3送達期限（1）書面通知：自發(fā)出之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)送達；（2）電子郵件、傳真：自發(fā)出之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)送達。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）雙方同意在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)問題；（2）第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應按照雙方的要求和法律規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯誤，應承擔相應的責任；（3）第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買方或賣方提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯誤，其責任限額為合同總價的[比例]%；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力導致的合同履行問題。17.2責任免除（1）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行問題，不承擔任何責任；（2）如第三方在履行職責過程中，因買方或賣方的過錯導致合同履行問題，不承擔任何責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對買方的權(quán)利和義務提供咨詢和協(xié)助，但不代替買方行使權(quán)利；（2）買方在合同履行過程中，應獨立承擔合同約定的義務。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對賣方的權(quán)利和義務提供咨詢和協(xié)助，但不代替賣方行使權(quán)利；（2）賣方在合同履行過程中，應獨立承擔合同約定的義務。18.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?；?）申請應包含第三方名稱、介入目的、所需資料等信息。19.2第三方介入審批（1）雙方應在收到第三方介入申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕；（2）如拒絕，應說明理由。19.3第三方介入實施（1）第三方介入后，應及時向雙方通報工作進展情況；（2）第三方介入期間，雙方應積極配合，共同推動合同履行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成合同約定的職責；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止第三方介入申請；（2）雙方應在收到申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕；（3）如拒絕，應說明理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、稅費信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和雙方約定的交易條件。2.付款憑證詳細要求：包括付款金額、日期、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費繳納證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。4.稅費繳納證明詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、介入目的、職責范圍、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務。6.違約責任確認書詳細要求：包含違約方名稱、違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：本附件作為合同附件，用于確認違約行為的認定和違約責任的承擔。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除原因、解除日期、雙方約定事項等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的原因和后續(xù)事宜的處理。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、爭議解決文件等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)責任認定：賣方應退還買方已支付的定金，并支付合同總價[比例]%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付合同總價[比例]%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行通知義務責任認定：違約方應向守約方支付合同總價[比例]%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或錯誤責任認定：第三方應向守約方支付合同總價[比例]%的違約金。示例說明：假設合同總價為100萬元，定金為10萬元，違約金比例為5%。1.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，應退還買方定金10萬元，并支付違約金5萬元。2.買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金5萬元。3.雙方未按合同約定履行通知義務，違約方應向守約方支付違約金5萬元。4.第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t，應向守約方支付違約金5萬元。全文完。2025年二手房買賣糾紛處理及全程服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易背景2.1房產(chǎn)來源2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)利義務3.二手房買賣糾紛處理原則3.1糾紛處理范圍3.2糾紛處理方式3.3糾紛處理期限4.全程服務內(nèi)容4.1代理服務4.2法律服務4.3評估服務4.4簽約服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.2服務終止條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2服務協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.1.2買受方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：具體門牌號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.3.4房產(chǎn)用途：住宅、商用等2.房產(chǎn)交易背景2.1房產(chǎn)來源：個人出售、繼承、贈與等2.2房產(chǎn)性質(zhì)：私有住宅、商住兩用等2.3房產(chǎn)權(quán)利義務2.3.1出賣方權(quán)利義務：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等2.3.2買受方權(quán)利義務：包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等3.二手房買賣糾紛處理原則3.1糾紛處理范圍：包括房產(chǎn)權(quán)屬、交易價格、交易時間、交易方式等方面的糾紛3.2糾紛處理方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等3.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決4.全程服務內(nèi)容4.1代理服務4.1.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易手續(xù)4.1.2協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題4.2法律服務4.2.1提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢4.2.2代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3評估服務4.3.1提供房產(chǎn)價值評估4.4簽約服務4.4.1協(xié)助起草、審核、簽訂房產(chǎn)買賣合同5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準：按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行5.2費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3費用支付時間：在服務完成后五個工作日內(nèi)支付6.服務期限及終止條件6.1服務期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2服務終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2出賣方或買受方單方違約6.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同的條款及房產(chǎn)交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款：一方給予另一方的任何通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。11.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并取得相關(guān)證明。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：詳見附件一。12.2服務協(xié)議：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應出示有效身份證件。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：服務協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)證復印件14.4附件四：土地使用權(quán)證復印件14.5附件五：契稅完稅證明復印件14.6附件六：其他相關(guān)文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的合同履行延誤、違約責任、損害賠償?shù)取?5.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行和爭議解決過程；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方在合同履行中的義務：a.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定；b.第三方在合同履行中的權(quán)利和義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的事項和范圍；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務；15.5.3第三方介入的合同關(guān)系應在本合同附件中予以明確。16.第三方介入時的額外條款a.第三方介入的合同關(guān)系及其權(quán)利義務；b.第三方責任限額；c.第三方介入的程序和期限。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方的介入不違反本合同的宗旨；16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程