二零二五年度裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修期限3.2保修范圍3.3保修內(nèi)容4.保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修責(zé)任4.2保修義務(wù)5.保修服務(wù)流程5.1保修申請5.2保修服務(wù)5.3保修驗(yàn)收6.保修費(fèi)用及支付方式6.1保修費(fèi)用6.2支付方式7.保修期限延長及終止7.1保修期限延長7.2保修期限終止8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條協(xié)議背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：_________________建設(shè)地點(diǎn)：_________________2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條保修范圍及內(nèi)容3.1保修期限本協(xié)議約定的保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計算。3.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋基礎(chǔ)；（3）房屋裝修；（4）房屋配套設(shè)施；（5）其他影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備。3.3保修內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形等影響安全的問題；（2）房屋基礎(chǔ)出現(xiàn)沉降、傾斜等影響房屋安全的問題；（3）房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題；（4）房屋配套設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞等問題。第四條保修責(zé)任及義務(wù)4.1保修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在保修期限內(nèi)對房屋及配套設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或恢復(fù)原狀。4.2保修義務(wù)（1）在接到甲方保修通知后，及時派員到場處理；（2）在保修期間，確保維修質(zhì)量，不得以次充好；（3）對保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)免費(fèi)維修、更換或恢復(fù)原狀；（4）對保修范圍外的問題，應(yīng)告知甲方并協(xié)商解決。第五條保修服務(wù)流程5.1保修申請甲方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備存在問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)向乙方提出保修申請。5.2保修服務(wù)乙方在接到甲方保修申請后，應(yīng)在1日內(nèi)派員到場處理。5.3保修驗(yàn)收保修完成后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條保修費(fèi)用及支付方式6.1保修費(fèi)用（1）維修材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式保修費(fèi)用由甲方支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第七條保修期限延長及終止7.1保修期限延長如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o法按期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保修期限。7.2保修期限終止（1）保修期限屆滿；（2）房屋及配套設(shè)施、設(shè)備達(dá)到設(shè)計使用年限；（3）雙方協(xié)商一致終止保修。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約處理8.2.1若乙方未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2.2若乙方故意拖延維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3若甲方未按時支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡量通過書面形式進(jìn)行溝通，以尋求解決方案。9.2.2若書面溝通無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1保修期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同生效條件中的終止條件；11.2.2任何一方通知對方解除合同。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房屋質(zhì)量保修明細(xì)表；（2）保修服務(wù)流程圖；（3）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行質(zhì)量檢測；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需協(xié)助的事項(xiàng)。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利，提出建議或要求；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.3責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方不因第三方的介入而免除本協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方不因第三方的介入而免除本協(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入后的爭議處理第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第九條“爭議解決方式”進(jìn)行處理。21.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、裝修、配套設(shè)施及設(shè)備等的保修項(xiàng)目、期限和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表作為保修服務(wù)的重要依據(jù)，由乙方負(fù)責(zé)編制并提供給甲方。2.保修服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示保修服務(wù)從申請到驗(yàn)收的完整流程。說明：此流程圖用于指導(dǎo)甲乙雙方在保修過程中的操作。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的正式文件。4.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出保修費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用及其計算依據(jù)。說明：此清單由乙方負(fù)責(zé)編制，用于甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，用于解決爭議。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同中未明確的事項(xiàng)，以及雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付保修費(fèi)用；乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行保修服務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；違約方如造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，并要求甲方支付違約金；乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失；任何一方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1裝配式混凝土房屋類型2.2裝配式混凝土房屋數(shù)量2.3裝配式混凝土房屋具體位置3.質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始時間3.2質(zhì)量保修終止時間3.3質(zhì)量保修期限延長條件4.質(zhì)量保修范圍4.1質(zhì)量保修項(xiàng)目4.2質(zhì)量保修責(zé)任4.3質(zhì)量保修費(fèi)用5.質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任5.2質(zhì)量保修義務(wù)5.3質(zhì)量保修責(zé)任免除6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告6.2質(zhì)量問題鑒定6.3質(zhì)量問題處理流程6.4質(zhì)量問題處理費(fèi)用7.質(zhì)量保修金的繳納與退還7.1質(zhì)量保修金的繳納7.2質(zhì)量保修金的退還7.3質(zhì)量保修金利率8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對變更的影響12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題13.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.3合同履行過程中的保密義務(wù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二條合同標(biāo)的2.1裝配式混凝土房屋類型甲方提供的裝配式混凝土房屋為：_________型2.2裝配式混凝土房屋數(shù)量共計：_________套2.3裝配式混凝土房屋具體位置房屋位于：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號第三條質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始時間自裝配式混凝土房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計算3.2質(zhì)量保修終止時間質(zhì)量保修期限為：_________年3.3質(zhì)量保修期限延長條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保修期限無法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長質(zhì)量保修期限第四條質(zhì)量保修范圍4.1質(zhì)量保修項(xiàng)目4.2質(zhì)量保修責(zé)任乙方對上述質(zhì)量保修項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，確保房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行第五條質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行及時、有效的處理5.2質(zhì)量保修義務(wù)乙方應(yīng)提供必要的維修配件和施工人員，確保維修質(zhì)量5.3質(zhì)量保修責(zé)任免除因甲方使用不當(dāng)、人為破壞、自然災(zāi)害等原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方報告6.2質(zhì)量問題鑒定乙方接到報告后，應(yīng)在_________日內(nèi)組織專業(yè)人員對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定6.3質(zhì)量問題處理流程鑒定合格后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)制定維修方案，并實(shí)施維修6.4質(zhì)量問題處理費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)第七條質(zhì)量保修金的繳納與退還7.1質(zhì)量保修金的繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方繳納質(zhì)量保修金，金額為：_________元7.2質(zhì)量保修金的退還在質(zhì)量保修期滿且房屋無質(zhì)量問題后，甲方有權(quán)要求乙方退還質(zhì)量保修金7.3質(zhì)量保修金利率質(zhì)量保修金按同期銀行存款利率計算利息，利息歸甲方所有第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.2違約責(zé)任賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件1.質(zhì)量保修期滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除或終止協(xié)議第十一條合同附件11.1合同附件清單1.裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議2.裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修項(xiàng)目清單3.裝配式混凝土房屋施工圖紙及技術(shù)資料11.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題合同履行過程中如產(chǎn)生新的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決12.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中遇到的問題12.3合同履行過程中的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同的相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，如未約定，則按第三方實(shí)際承擔(dān)的能力確定。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.3潛在的法律責(zé)任；2.3.4因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供高質(zhì)量的服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。3.1.3第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和改進(jìn)措施。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合合同約定。3.3.2第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的法律責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系4.3.1第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，任何一方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、合同標(biāo)的、質(zhì)量保修期限、質(zhì)量保修范圍、質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)、質(zhì)量問題處理、質(zhì)量保修金的繳納與退還、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、合同簽署與生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)量保修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：本附件用于明確雙方對質(zhì)量保修項(xiàng)目的理解，確保雙方權(quán)益。3.裝配式混凝土房屋施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包含施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝等內(nèi)容。說明：本附件為施工依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.質(zhì)量問題處理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄質(zhì)量問題處理情況，便于雙方查閱。6.質(zhì)量保修金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)明確繳納金額、時間、收款方等。說明：本附件用于證明質(zhì)量保修金的繳納情況。7.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：函件應(yīng)包含雙方溝通的內(nèi)容、時間、簽署人等。說明：本附件用于證明雙方溝通的歷史和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付質(zhì)量保修金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付質(zhì)量保修金10萬元，至2025年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間處理質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未處理質(zhì)量問題金額的____%計算。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月10日前處理某質(zhì)量問題，至2025年1月20日仍未處理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按受損金額的____%計算。示例：若第三方提供的檢測服務(wù)存在嚴(yán)重錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除與終止程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失3萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方3萬元。全文完。2025年度裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1質(zhì)量保修服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1質(zhì)量保修期限3.2服務(wù)期限起始與終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算與支付方式4.2附加服務(wù)費(fèi)用5.質(zhì)量保修責(zé)任與義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任5.2服務(wù)方義務(wù)5.3用戶義務(wù)6.質(zhì)量保修實(shí)施流程6.1報告與響應(yīng)6.2故障排除與維修6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理期限8.違約責(zé)任8.1違約行為與處理8.2違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的信息處理12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同適用法律13.1合同適用法律與法規(guī)13.2法律解釋與適用14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋權(quán)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“服務(wù)方”指提供裝配式混凝土房屋質(zhì)量保修服務(wù)的乙方；（2）“用戶”指購買裝配式混凝土房屋并享有質(zhì)量保修服務(wù)的甲方；（3）“房屋”指由服務(wù)方按照約定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建造的裝配式混凝土房屋；（4）“質(zhì)量保修服務(wù)”指服務(wù)方在房屋保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)姆?wù)。1.2標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本合同的質(zhì)量保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《建筑工程質(zhì)量保修辦法》。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1質(zhì)量保修服務(wù)范圍服務(wù)方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋面、門窗、管道、設(shè)備等部分的質(zhì)量問題提供保修服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋面、門窗、管道、設(shè)備等部分的質(zhì)量問題檢測；（2）對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償；（3）提供必要的咨詢和技術(shù)支持。第三條服務(wù)期限3.1質(zhì)量保修期限本合同的質(zhì)量保修期限為自房屋交付使用之日起五年。3.2服務(wù)期限起始與終止本合同的服務(wù)期限自房屋交付使用之日起計算，至第五年房屋交付使用之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算與支付方式服務(wù)費(fèi)用的計算方式為按實(shí)際發(fā)生的維修、更換或賠償費(fèi)用結(jié)算。支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在服務(wù)方提出費(fèi)用結(jié)算請求后十個工作日內(nèi)支付。4.2附加服務(wù)費(fèi)用如因用戶不當(dāng)使用、惡意破壞等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的附加服務(wù)費(fèi)用。第五條質(zhì)量保修責(zé)任與義務(wù)5.1質(zhì)量保修責(zé)任服務(wù)方應(yīng)對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2服務(wù)方義務(wù)（1）在接到用戶的質(zhì)量問題報告后，服務(wù)方應(yīng)在二十四小時內(nèi)做出響應(yīng)；（2）按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償；（3）對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤調(diào)查，確保問題得到妥善解決。5.3用戶義務(wù)（1）在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知服務(wù)方；（2）配合服務(wù)方進(jìn)行質(zhì)量問題檢測、維修、更換或賠償；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條質(zhì)量保修實(shí)施流程6.1報告與響應(yīng)用戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)向服務(wù)方報告，服務(wù)方應(yīng)在接到報告后二十四小時內(nèi)做出響應(yīng)。6.2故障排除與維修服務(wù)方在接到報告后，應(yīng)根據(jù)問題情況制定維修方案，并盡快排除故障。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收維修完成后，服務(wù)方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，用戶應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與處理（1）如服務(wù)方未按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，用戶有權(quán)要求服務(wù)方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此給用戶造成的損失。（2）如用戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求用戶支付欠款及滯納金。（3）如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償（1）因服務(wù)方違約導(dǎo)致用戶遭受損失，服務(wù)方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）因用戶違約導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失，用戶應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第九條保密條款9.1保密信息（1）本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。（2）任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）任何變更應(yīng)以書面形式通知對方，自通知之日起生效。10.3合同解除條件（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算尚未支付的費(fèi)用。11.2合同解除后的信息處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同中涉及的保密信息和其他相關(guān)信息。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保修服務(wù)明細(xì)表、服務(wù)方資質(zhì)證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同適用法律13.1合同適用法律與法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋與適用對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按通常含義予以解釋。合同條款的解釋與適用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除了甲方（用戶）和乙方（服務(wù)方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修承包商等。1.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任是指其在履行本合同過程中所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、鑒定、監(jiān)理、維修等。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方同意在必要時引入第三方，以協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方，并確保第三方在履行職責(zé)時不會違反本合同的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其違約或疏忽行為所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以更新。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的要求，明確其職責(zé)范圍，并與甲方、乙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方和乙方的指示，并確保其行為符合合同約定。4.2責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約或疏忽行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方資質(zhì)要求5.1資質(zhì)審核（1）甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）第三方資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于專業(yè)能力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、財務(wù)狀況等。5.2資質(zhì)變更（1）第三方在履行職責(zé)期間，如其資質(zhì)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方。（2）資質(zhì)變更后，如影響第三方履行職責(zé)的能力，雙方應(yīng)重新評估第三方是否適合繼續(xù)履行職責(zé)。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方泄露保密