企業(yè)管理公開招標物業(yè)管理綜合評分范本

企業(yè)管理公開招標物業(yè)管理綜合評分范本

長沙市政府采購

招標文件

政府采購編號：CSCG-XXXX-GK200X0X0X批注llsll：代理機構名稱拼白首字母.原則上不超過4

個，

代理九構編號：XXXX-XXXX批注［121：GK+年份十月份?代理機構當月代理順序號.

采購人：XXXX

3頁目名稱：XXXXXX

XXXXXXXXX公司批注（1?3］：采購代理機構名稱.

axx+xOO二

錄

第一*投標退諳-----------------------------------------------------------------------

第二*投標須知-----------------------------------------------------------------------

-說明...........................................................................................7

二機標文件的佝，；---------------------------------------------------------------------------------

.................................................................................8

三機標文件的也式.................................................................................

9

卬評標要員會的如點.............................................................................9

JL開標和評標...................................................................................10

頭評標方柒及標中---------------------------------------------------------------------------------

.....................................................................................................................................................12

七中標及金月冬訂.................................................................................

..................................................................................13

八員統(tǒng)與儀訴...................................................................................14

九興建責任----------------------------------------------------------------------------------------

..................................................................................15

十其他..........................................................................................15

第三.標的請草雙說明----------------------------------------------------------------

一項U極況----------------------------------------------------------------------------------------

.................................................................................-.......................................17

二本次采購為農...................17

三項Q內汆.標準雙要求---------------------------------------------------------------------------

.................................................................................-.........................................................................................................................1.….17

切其他妁定事項..................-..................20

五項。忖別說明..................-..................21

*耐仲：XXXX加北管理考核實花細則.........................................................21

第9章玫唐泉購合同，老本）----------------------------------------------------------

29

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????34

5人1投標永國書..................35

6/2投標人式本情先說明.....................................36

6K3及標報價表..................37

彘丸4物業(yè)警理費構成明仁報價...................................................................38

客木5覘穆哈住瓢................................................................................42

備虬6物業(yè)管理服務方金.........................................................................42

赤夫7物業(yè)管理項H經詈止“________________________________________________________________________

.............43

赤丸8投標舜格近明文件.........................................................................44

超找9杈標人常提供的其也濟紐...................................................................45

第一幸投標邀請

臭xxxxr泉購人名稱j的委托，xxxxxx（條妁代理機構名稱）遂行閨內采購，現(xiàn)繳合

格的供應商參與投標。

-,項日名睇：XXXXXXXX批注［訶］:1）如分標段，要求注明：①標段設胃.②選

和標段的規(guī)定，如投標人可任選1個或多個標段投標，

二.項日編號：畋府采購編號：CSCG-XXXX-GK200X0X0X

但不得拆分標段投標。2）300萬元以上，技術復雜的

項目（辦公設醬、汽車除外）要求進行專家論證。3）

代理機構編號：

XXXXXXXX購買進口產品，要求辦理進口產品審批手續(xù).

三，泉的方丈:公開招生枇注fhS］:代理機構名稱拼白首字母,原則上不超過4

個.

=,文柝方Kt妹合評分決

批注函:GK+壞份+月份-代理機構行月代理順序號.］

X.投標*質t投標人應提交的珞質證明文件及有關格代要求詳見本文件“第五章及杯文

件納制”。批注陽7|:I）《采陶公告》中“投標資質”要求完整.

與本文件“第五章投標文件痂制”中內容?致.2）本

頭、林木認購：［處的“投標資質”無褥列明.

I.杯書名價：每份100元，%后不退。

批注小8|:以彌補標書印制成本為原則，不得以營利為

2.200_牛_月_。受200_年_月_野止上班時間對長沙市XXX珞XXX號XXX大反XXX|目的.

樓的實坎從網上下我。

批注網：1）購標橫止到開標前一天.2）代理機構囪

3.購買或網上下栽時無需提供證明文件，但應辦理的實委記手續(xù)；否則，其投標籽破龍絕提供樣本以便供應商閱讀訣定是否購買.

（加。

4,杯布的圾質才。電子股本，以在政府采購網站公告的為準。

七，投林規(guī)定：

1.投標崗止：200_年_月_a后上，越過慨止酎間的段斑籽被龍絕＜☆;?枇注［klOJ:I）招標方式,發(fā)布期至少20天.2》時間

表示如；上午X:00.

2.開標時間：200年舊申世

批注建議與投標截止時間一致或推遲不超過

3.開標地點：XXX會議堂（XXX大質XX模）。［111］:10

分鐘，便于當場收投標文件，當場杳驗.

4.按僅代息《何山成人代未加任）第率豺科金，山岳立你江痂件并筌名以后山席,否則，

批注|i12|:50萬元以上招標或談判項目要求在長沙市

其墳林將機拒絕（☆人

公共資源交易中心（五一大道800號中隆大廈4樓）.

投標保證金:

i,送.送桃標文件前，投標人須交付投標保注金xx才無；否刑，&叔標將破非絕r☆人批注IIS131：I）標明具體金額，2）不得超過預算的1%。

2.保證金交M雙確認方式：XXXX批注［U4J:代理機構按下例選項選擇并明確：1）交納

現(xiàn)金到代理機構的.代理機構收在開具收據(jù).視為已交

3.投標保挺全帳戶名秣：XXXXXXXXX

納.2）交納現(xiàn)金到銀行的,代理機構收到例行英章確

開戶行：帳號：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX認的現(xiàn)金融款通知單回執(zhí)開具收據(jù),視為已交薪.3）

轉賬方式交納的.代理機構查詢已經到帳,視為已交納.

采購代雙機構tXXXXXXXX

地址：XXXXXXXX

靚夕；人：XXX解氓：XXXXXX

電話：073I-XXXXXXX傳真：073I-XXXXXXX

采購人：XXXXXXXX

地址：

聯(lián)條人：XXXX電話：O731-XXXX

政府象的火管部門：長沙市政府泉購女督管理辦公走

地址：長沙中岳麓大道218號市政府第二辦公姨6模XXXX房間

聯(lián)*人：XXXX電話：0731-XXXX

網址：

第二幸投標須知

說明

1.也用范回

1.1本文件僅適用于本機標曲曲中所選.的象購項0。

2.定義

2.1“采購人'’條指或除購買使用本項目出的物的單位。

2.2"采購代理機構”（簡稱代理機構）東指接受采購人委托代理本項目采購事宜的粗標公

司。

2.3“招標采購單住”余，8宗的人和采購代理機構。

2.4“投標人”余翔向招標采購單住提交投標文件的供應商。

2.5“中標人”系指極確火蘇豕接本項目并食責其實指的投標人。

3.機標人度具備的條件

3.1符合《南華人民共和國政府采購柒》第二十二條藪的跳災,《

3.2機標產名f服務）符■合國?家規(guī)定的技術標灌和環(huán)保標率。

3.3滿足本文件規(guī)定的卷質要求.

3.4購買本文件并己辦理於記手姨。

3.5符合財政部及省級人民政府規(guī)定的其它條件。

3.6同一法定代裊人的不同公司，參加同一可日的投標，其投標無救.（★）（）

4.JK合體投標

4.1本項Q不按更聯(lián)合體投標（女人批注出15]:如允i午聯(lián)合體投標,則按以下修i丸

4.1本項目接受聯(lián)合體投標.4.2聯(lián)合體各方均應當在

5.杈標保證金

投標文件中附本文件猊定的股資質證明.聯(lián)合體各方

5.1未中標人的叔妹保證金在中妹通知書發(fā)出后五個工作q內無急退還,；成交人的投標保證中至少應當有一方在投標文件中附本文件規(guī)定的特定

金在合同冬訂后五個工作a內無息送還.。返還杈標保證金幻，機打人須憑代理機構開出資質證明.

的收據(jù)辦理。4.3聯(lián)合體應當在投標文件中的共同投標協(xié)議.協(xié)議應

當明確聯(lián)合體各方的權利義務.

5.2發(fā)生以下情況之一，投標保證金籽不予返還：

4.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義啦技或組成新的聯(lián)合

C-J開打后，投驚人在杈標有效期內飄回投標的；體在同一狽口中投標.

（二）提供戌假材料讀取中標的；

批注限161：退還保證金手續(xù)，由各代理機構按有關財

（三）中標后，無正本理由不簽訂合同的。務規(guī)定自行擬定.

6.杈標有故期

6.1從開標之。起，投標文件有效期為60天，投標有效期不足的，其投枉無政（★）。

6.2特殊情況下，在投標有效期滿之首，由般采購單位可要求投坯人同意延長有效期，要求

和答復均應以書曲形灰。投標人可拒絕上述要求而予以退還權標保證金。對于排會要求

的杈林人，既不要求也不允許其修改杈標文件，有關叔標保證金的規(guī)定在延長期內繼唉

有效。

7.本文件的浸請，修改

7.1投打人收到本文件酎，應進行檢查；如認為采購文件存左不合理條放，公告附間及桂壽

不符合蜘文的，底及時告知招標采購單位港?請或處理，棄眇送同級政府泉的管理部門。

否則，曲奴林人自行承擔所造成的不慶后果。

7.2根提投標入提出的問題，超標采購單位T文是否會統(tǒng)一召開標前路勘及簽及金；右鈍一

召開，將通知所有去記灼買了采購文件的墳籽人參加。

7.3招標泉的單優(yōu)對本文件進行處安燃清貳修改的，皮否在及標禮止時間需。添清就修改（包

包括路勘及率校會期確的事項）應方在財政部門指定娓體上發(fā)布，并以書面形式通知所

有已小記的具本文件的供應商。該漆請其修改的內定為本文件的姐成部分。

7.4招標條的單住可的精度長蟆驚關止時間表開標時間，但應當在我如帶止時間討。變更時

間度當在財政部門卷走林體上發(fā)布，并書面通知所有已交記購買本文件的供應商。

8.杈標衾用

8.1無論投標結果如何，投標人4行基料所有與投標有關的全部費用。

二檢出文件的禽寄

9.一瓶要求

9.1投標人應仔細閱校本文件的所有內烹，按本文件的要求編制投標文件，并保證所提供的

全部賽科實實有效。

9.2叔標文件應用中文編省。

9.3枝標文件的書面內去不得有加行.灌■林就改寫。

9.4粒標文件應否采用書面方或；招標采購單住不接受也找、電話、傳真投標。

9.5以同一及打人名義，造送兩套或以上的技標文件，其投標無效f★人

10.投小一件的依弟

10.1枚標文件應包括的內京譯見本文件“第五卓投生文件的劃”。

10.2除本文件另有規(guī)定外，計量單伐為我國決定計量單位。

11.投標僅價

11.1枚標人應按本文仲提出的象購沱留.內袞及要求進行報價。

11.2鵬本文件另有規(guī)定外，投標娛價為含稅價，是指完成本文件規(guī)定的項目并通過瞼收后的價

格'0

11.3除本文件另有規(guī)定外，投標人對每一標的只允許有一小方賁灰報價，時同一標的提交有選

擇的方米蚊板價的，其投標無效（俺J。

11.4如有優(yōu)速折扣須在冊標承送書中注明,微利稅根永諾布中的總價與杈標板價表中的總價一

一政.0

三段修文件的造文

12.投標丈件的通達

12.1投標文件應在投標就止時間前送達超標泉購單位。

13.投標文件的撲克，修改貳墩，

13.1投標就止時間前，杖標人可對所造交的投標文仲此行補充.修改或做回。

13.2執(zhí)標人補龍.修女成做日時，須向拓林東灼單位出手加鼠公率.經法人代表成搔權代入（用

出示有關證明）簽字的函件。

13.3撲光.修女的內京應務按屐本文仲的現(xiàn)定卷著且幸，異樓封。

13.4升光.修故文件是換生文件的如禹部分。

13.5投標常止后，投標人不得補充、修改我收⑦投標文件；值可以在開標價出示加*公章.經

法人代裊或授權代霰（需出示有關證明）卷字的法件通知放棄投標。

?裙播妻尺叁的依史批注[U7J:采購人紀檢代表：I）按《政府采購項目委

托單》要求填寫《政府果的班機抽取我》.2）在投標板

14.評委會的組曲及麻土止前持單位介紹信到采購辦抽取專家.

14.1評標工作由招標采購單伉依柒依規(guī)級成評標委員金。批注|118]:人數(shù)規(guī)定評見《政府采購防機抽取求h

14.2評標事務由評爰會負赍，并獨立履行下列就責：

（一）?辛香機標文件是否符合本文件要求，并作出評價；

（^）要求機打人對技驚文件有關事項作出演清或答復；

『三）抵善中林候選人名單，或者直接磷定中標人；

（^）向招標采的單枚或者有關部門報告非決千瑜訐標工作的行為。

15.評委會成舞的義務

（-）遵.紀守頭，家現(xiàn)、公正.朦潔地履行職次；

（^）捺照耙標文件規(guī)定的評標方法才。標泄此行評審，對評審專見永也個人才任；

（三）對評標過程和結果，以及供應商的有業(yè)4t卷保*;

fs）參與評掠藏告的起草；

r五）配合財畋部門的投訴處理工作；

（六）配合招標泉的單枚答復投標人提出的質及。

X開龍和評依

16.開柝AL與

16.1樓視定的時間和地點開標。確西糖及情況需要推遲，在開杯前曲女宴和投標人說明。

(()投標人捺規(guī)定系列。文要卷生_批注|il9]:《簽到表》按范本格式.

(CJ代理機構介紹開標金祺程，變排開標金紀律「批注1120]:《開標會議程h4開標會紀律*按范本格式.

16.2多加稅林的供應育不足三家的，*泉的任務取國外，纏統(tǒng)疑以下在辱進行。

16.3開標時.吉眾查瞼叔標文件的密封秋況，繪女矣.投標人磷認無諼后，各眾拆封，?直挨投標批注I121J:代理機構、監(jiān)委在《開標會情況記錄表》上

簽字確認.表按范本格式.

人名稱，投標價格.優(yōu)息承諾，相標文件允許提供的備選投標方案報價以及投標丈件的其

他主要出走V

16.4未宜筑的投標價格.優(yōu)忠永M和招標文件九許提供的備選投標方米箍價孑實質性內永，評

標時不予承認。

16.5開標時，投標文件中杈爍報價裊內袞與投標承諾書內次不一畋的，以松標報價裊為承。

投標文件的大寫小頻和小寫會領不一改的，以大寫金領為準；總價金賴導按單價匯總金

領不一致的，以單價金領計算其墨為收；單價公領小數(shù)點有明皂錯位的，住以總價為疽，

并伶改單價；對不同文字丈本投標文件的斛釋發(fā)生異議的，以中文文本為舉。

17,評標做序

17.1評委捺回限制，史等加文，晚一卷著《評委豕諾書》。代理機構介紹評標金議程，直篌評標批注[微軟用戶22]:《評委承諾的》按范本格￡.

批注[i23]:《評標會議程》、《評標至紀律》按范本格式J

會紀倬。

17.2評委會推選主任評委，采購人評委不得擔任主任評爰。主任評委挨規(guī)定程序主持評審工

作。

17.3評委會對我標文件進行初審。均審分為春輅性和符合性審查。批注[微軟用戶24]:￡資格行符合性審香表3按葩木格

式。

(-)奔格性*查，隔定杈林人是否具備杈標濟格。枝標人無濟格或無能力履杼合同，

總投標無效「安)。

(二)符合性中卷，確定投標人是否對本文件的賓質桂要求作出響應，其質性響應是指對

本文件的規(guī)定，沒有更火偏富或保留。養(yǎng)定質性響應的投標人籽被拒絕,重大儡喜或保留

是花籽會影嘀到本文件中標的請單次技術要求，或限制了泉的人權力加投標人義務的規(guī)定

定，而糾正這些偏南籽影響時其他投標人的公平競爭地位。

(三)儀林人有下列情形之一的，視為無赦杈標。

(\)起出管業(yè)機黑位替我國投標的；

(2)投標文件所機標段中的應標危陽小于本文件對應標戊要求的采的篦倒的；

(3)投標文件與享實不符的；

(4)經評委會一畋認定為重大偏禽的；

(5)不符合本文仲中規(guī)定的其他實質柱要求(恕運★)的；

(6)不符合法律.法規(guī)有關規(guī)定的。

(^)報同一品牌網一型號產品的多家杈標人，作為1家有效杈標人計算。

有效投標人不足三家的，除采購任務取話外，可廢標后重新如軌采購；也可樓照財政部

《貨物和服務招標投杯管理辦法》第43現(xiàn)走，經政府采購管理部門同奇，所有評委(假

委)簽字認可，書面通知投標人當場改作競爭性破州或單一來源方式采購。批注［微軟用戶25J:I)按瑟本格式,區(qū)分有效投標人不

足3家、僅1家等情況處理.2)轉變果購方式后,按

(^)出現(xiàn)下列情冊之一的，本4H作廢標正取，除泰購任務取靖玲，重身組組最購。

相應采購方式的范本制作后續(xù)資料.

(\)本文件存在不合理條藪.，公告時間及程序不存合規(guī)定的；

(2)出現(xiàn)彰崎采購公正的造頭、造規(guī)行為的；

(3)投標人的做價均超過了采購琬算，采購人不能攵付的；

(4)因童太支故，泉的任務取芮的。

非以上情形導政.項。鼓廢屈的，經政府象的管理部門同意，所有評委r女妻)簽字認可，

可書面通知長林人當場改作克爭住微判我單一來源方式采購。批注［微軟用戶26］:I)按范本格式。2)轉變采購方式

后，按相應來購方式的范本制作后繪資料。

O對貧林性符合性申叁合格的投標人遂行客詢與率復。

C)對投標丈件中合義不明確,同美?問題疑述不一改或赤有明顯文字加計算靖誤的內次，

評委會可以書面形式進行客詢。

(2)評委間柒采的文件.儀現(xiàn)書，各4秋立記錄通過審查的各墳枉書情況，分別提出雷

咨詢的問題。主任評委匯落整理形成書面右詢問題，發(fā)婚投標人。批注1127):I“公開招標咨詢澄清記錄-問題？技的本格

式.建議不手寫.統(tǒng)一打印.中陶包括提交

C3；投好人對咨詢事項作出書面答復，按規(guī)定時聞版評妾食。投標人的答復不得發(fā)出投

答復時間.

標書的M.0i苒*次文改標書的實質檢內春。

批注［微軟用戶28］:《公開招標咨詢澄清記錄.號復》按

17.4比枝與評價。