中介購房三方合同

中介購房三方合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。一、合同當事人1.賣方：本合同賣方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，有權(quán)將該房屋出售給買方，并承擔相應的法律責任。2.買方：買方有購買該房屋的意愿和能力，并愿意按照本合同約定的條款支付購房款及承擔相關(guān)費用。3.中介方：中介方受賣方委托，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易相關(guān)事宜，提供中介服務，并按照本合同約定收取中介服務費用。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，該位置明確且無爭議。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，房屋的面積以相關(guān)部門的測繪報告為準。3.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，已取得[房屋所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項權(quán)利限制。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]），定金在房屋過戶完成后抵作購房款。買方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[剩余金額大寫]），付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、中介服務內(nèi)容及費用1.中介服務范圍：中介方應協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的各項事宜，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。2.中介服務費用及支付方式：買賣雙方同意向中介方支付中介服務費用人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該費用由買方在簽訂本合同的同時支付給中介方。如因買方原因?qū)е陆灰资?，買方仍應支付中介服務費用；如因賣方原因?qū)е陆灰资。u方應承擔中介服務費用。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：賣方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付標準：房屋交付時應達到[具體交付標準，如清潔、無損壞等]，雙方應在交付前對房屋的現(xiàn)狀進行確認。3.相關(guān)費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用由賣方承擔，交付后的費用由買方承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：買賣雙方應在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的各項手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納稅費等。3.稅費承擔：按照法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費，如契稅、增值稅等。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。七、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，應承擔相應的修復責任或賠償責任，給買方造成損失的，應賠償買方的實際損失。2.買方違約責任：如買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償賣方的損失。如買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶，買方應承擔相應的責任，并賠償賣方的損失。3.中介方違約責任：如中介方未能按照本合同約定的服務內(nèi)容提供服務，或提供的服務存在瑕疵，應承擔相應的違約責任，給買賣雙方造成損失的，應賠償買賣雙方的實際損失。如中介方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實或提供虛假信息，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______