北京裝飾裝修工程施工合同

北京裝飾裝修工程施工合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況工程地點：工程內(nèi)容及做法：（詳細說明工程的具體內(nèi)容和施工做法）工程承包方式：（如包工包料、包工部分包料、包工不包料等）2.工程期限開工日期：竣工日期：總工期：3.工程價款及支付方式工程總價：付款方式：（詳細說明各階段付款的時間和金額比例）4.質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量標(biāo)準：（按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行）5.雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。按時支付工程款項。協(xié)助乙方與物業(yè)等相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。乙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同要求進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作。及時向甲方匯報工程進展情況。6.工程變更工程變更的提出：（說明雙方提出工程變更的條件和程序）工程變更的審批：（明確審批流程和責(zé)任）工程變更的費用調(diào)整：（根據(jù)實際情況確定費用調(diào)整的方法）7.竣工驗收與結(jié)算竣工驗收的條件：（列出工程竣工需要滿足的各項條件）竣工驗收的程序：（詳細說明驗收的步驟和參與人員）竣工結(jié)算的方式：（說明結(jié)算的依據(jù)和方法）8.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（如未按時支付款項等情況的違約責(zé)任）乙方違約責(zé)任：（如未按時竣工、工程質(zhì)量不符合要求等情況的違約責(zé)任）9.爭議解決爭議解決的方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）爭議解決的地點：（明確解決爭議的具體地點）10.其他條款本合同的生效條件：（如雙方簽字蓋章等）本合同的份數(shù)：其他未盡事宜：（可根據(jù)實際情況進行補充說明）二、通用條款1.詞語定義及合同文件1.1詞語定義本合同中下列詞語具有如下含義：“發(fā)包方”：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！俺邪健保褐冈趨f(xié)議書中約定，被發(fā)包方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！肮こ獭保褐赴l(fā)包方和承包方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。“工期”：指發(fā)包方和承包方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)?！伴_工日期”：指發(fā)包方和承包方在協(xié)議書中約定，承包方開始施工的絕對或相對的日期?！翱⒐と掌凇保褐赴l(fā)包方和承包方在協(xié)議書中約定，承包方完成施工的絕對或相對的日期?！皥D紙”：指由發(fā)包方提供或由承包方提供并經(jīng)發(fā)包方批準，滿足施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）?！笆┕がF(xiàn)場”：指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所?！皶嫘问健保褐负贤瑫?、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2合同文件及解釋順序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同協(xié)議書。中標(biāo)通知書。投標(biāo)書及其附件。本合同專用條款。本合同通用條款。標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。圖紙。工程量清單。工程報價單或預(yù)算書。合同履行中，發(fā)包方和承包方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。適用標(biāo)準、規(guī)范：雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準、規(guī)范的名稱。發(fā)包方應(yīng)按專用條款約定的時間向承包方提供一式兩份約定的標(biāo)準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范的，由發(fā)包方按專用條款約定的時間向承包方提出施工技術(shù)要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方認可后執(zhí)行。發(fā)包方要求使用國外標(biāo)準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。1.4圖紙發(fā)包方應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包方提供圖紙。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包方承擔(dān)。發(fā)包方對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包方承擔(dān)，承包方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包方。承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。2.雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包方義務(wù)按專用條款約定的時間和要求完成以下工作：辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。向承包方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責(zé)。辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包方自身資質(zhì)的證件除外）。確定水準點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包方，進行現(xiàn)場交驗。組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。按專用條款約定的時間向承包方支付預(yù)付款。按合同約定及時組織竣工驗收。2.2承包方義務(wù)按專用條款約定的時間和要求，完成以下工作：根據(jù)發(fā)包方委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)安全保衛(wèi)。按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包方提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。遵守有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包方，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包方責(zé)任造成的罰款除外。已竣工工程未交付發(fā)包方之前，承包方按專用條款約定負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包方自費予以修復(fù)；發(fā)包方要求承包方采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定。按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。3.施工組織設(shè)計和工期3.1施工組織設(shè)計的提交和審批承包方應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)，向工程師提交施工組織設(shè)計。工程師應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。群體工程中單位工程分期進行施工的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。承包方必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包方應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。3.2開工及延期開工承包方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包方。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包方要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因發(fā)包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包方，推遲開工日期。發(fā)包方賠償承包方因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.3工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：發(fā)包方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行。工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。設(shè)計變更和工程量增加。一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。不可抗力。專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包方在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。4.質(zhì)量與檢驗4.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準，質(zhì)量標(biāo)準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準為依據(jù)。因承包方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。4.2檢查和返工承包方應(yīng)認真按照標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺，應(yīng)要求承包方拆除和重新施工，承包方應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準。因承包方原因達不到約定標(biāo)準，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。4.3隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包方可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。4.4重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。4.5工程試車設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包方組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包方準備試車記錄，發(fā)包方根據(jù)承包方要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，發(fā)包方組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包方。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包方應(yīng)作準備工作的要求。承包方按要求做好準備工作和試車記錄。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包方負責(zé)，如發(fā)包方要求在工程竣工驗收前進行或需要承包方配合時，應(yīng)征得承包方同意，另行簽訂補充協(xié)議。5.安全施工5.1安全施工與檢查承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除隱患。由于承包方安全措施不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔(dān)。發(fā)包方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩?，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。5.2安全防護承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔(dān)。5.3處理發(fā)生重大傷亡及其他安全，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按有關(guān)部門要求處理，由責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。6.合同價款與支付6.1合同價款及調(diào)整招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包方和承包方依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包方和承包方依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定?？烧{(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法?？烧{(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款。工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。雙方約定的其他因素。6.2工程預(yù)付款實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定