房產擔保協(xié)議書

房產擔保協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（擔保人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被擔保人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、擔保房產基本信息1.1房產地址位于[具體地址]的房產。1.2房產面積該房產的建筑面積為[具體面積]平方米。1.3房產所有權人甲方為該房產的合法所有權人，擁有完全的處分權。二、擔保范圍與期限2.1擔保范圍甲方以其房產為乙方在[具體債務或事項]中的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。2.2擔保期限本擔保的期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在擔保期限內，如乙方未能按時履行債務，甲方應承擔擔保責任。三、被擔保人的權利與義務3.1被擔保人的權利3.1.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行擔保責任。3.1.2在甲方履行擔保責任后，乙方有權向甲方償還其代為支付的款項。3.2被擔保人的義務3.2.1乙方應按照與債權人的約定按時履行債務，如未能按時履行，應及時通知甲方。3.2.2乙方應承擔因本協(xié)議產生的相關費用，如評估費、登記費等。四、擔保人的權利與義務4.1擔保人的權利4.1.1甲方有權要求乙方提供與債務相關的信息和資料，以便了解乙方的債務情況。4.1.2在乙方履行債務后，甲方有權要求解除房產的擔保。4.2擔保人的義務4.2.1甲方應按照本協(xié)議的約定，在乙方未能按時履行債務時，承擔擔保責任。4.2.2甲方應配合乙方辦理房產評估和抵押登記等相關手續(xù)。五、擔保房產的評估與登記5.1房產評估5.1.1雙方同意委托具有資質的評估機構對擔保房產進行評估，評估費用由[費用承擔方]承擔。5.1.2評估報告應作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。5.2抵押登記5.2.1雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內，共同前往房產所在地的相關部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應將相關登記證明文件交由甲方保管。六、違約責任6.1被擔保人的違約責任6.1.1若乙方未按照與債權人的約定按時履行債務，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應向甲方支付代償金額的[百分比]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.1.2若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。6.2擔保人的違約責任6.2.1若甲方未按照本協(xié)議的約定履行擔保責任，應向乙方支付擔保金額的[百分比]作為違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。6.2.2若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。七、協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議的變更7.1.1本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。7.2協(xié)議的解除7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2.2若乙方已按照與債權人的約定履行全部債務，本協(xié)議自動解除。7.2.3若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2仲裁如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟若雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供相關證據(jù)和材料。九、通知與送達9.1通知方式雙方同意以[具體通知方式，如書面通知、郵件、短信等]作為本協(xié)議項下的通知方式。9.2送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]任何一方變更送達地址的，應提前[具體期限]書面通知對方。未提前通知的，原送達地址仍視為有效。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力的后果10.2.1如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.2.2如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體期限]，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本協(xié)議。十一、其他條款11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律]。11.2協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件12.1相關證明文件包括但不限于甲方的房產所有權證明、乙方的身份證明等。12.2房產評估報告十三、補充條款13.1補充內容一[具體補充內容]13.2補充內容二[具體補充內容]十四、附則14.1術語解釋本協(xié)議中使用的術語，其定義如下：[對協(xié)議中可能存在的特