培訓(xùn)基地租賃協(xié)議

培訓(xùn)基地租賃協(xié)議通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的培訓(xùn)基地符合約定的使用條件，并在交付時(shí)提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與培訓(xùn)基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問題，保證乙方能夠正常使用該基地。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將培訓(xùn)基地交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用培訓(xùn)基地。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用培訓(xùn)基地，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守培訓(xùn)基地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的1.培訓(xùn)基地基本情況培訓(xùn)基地位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。培訓(xùn)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃用途乙方租賃該培訓(xùn)基地用于[具體培訓(xùn)用途]。乙方不得將培訓(xùn)基地用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。2.續(xù)租約定如乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]內(nèi)搬離培訓(xùn)基地，并將其恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿后仍繼續(xù)使用培訓(xùn)基地，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期租金倍數(shù)]向乙方收取逾期租金，直至乙方搬離為止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該培訓(xùn)基地的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)按照[租金支付周期]支付，每期租金應(yīng)在每期開始前[租金支付提前時(shí)間]支付給甲方。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[押金支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金后，將剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供培訓(xùn)基地，并保證其符合約定的使用條件。如培訓(xùn)基地出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與培訓(xùn)基地使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用培訓(xùn)基地。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用培訓(xùn)基地，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成培訓(xùn)基地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守培訓(xùn)基地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)基地的安全管理工作，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。六、培訓(xùn)基地的交付與使用1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[交付日期]前將培訓(xùn)基地交付給乙方使用。交付時(shí)，培訓(xùn)基地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：培訓(xùn)基地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。培訓(xùn)基地內(nèi)的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供培訓(xùn)基地的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。2.乙方使用要求乙方應(yīng)在接收培訓(xùn)基地后，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]內(nèi)解決。乙方應(yīng)按照培訓(xùn)基地的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方在使用培訓(xùn)基地期間，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，做好安全防范工作。如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在培訓(xùn)基地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。如發(fā)覺乙方有上述行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、維修與保養(yǎng)1.基地維修責(zé)任劃分培訓(xùn)基地的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成培訓(xùn)基地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于培訓(xùn)基地的日常保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，保證培訓(xùn)基地的正常使用。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因培訓(xùn)基地的正常維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成培訓(xùn)基地?fù)p壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е屡嘤?xùn)基地?fù)p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。八、合同的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更本協(xié)議達(dá)成一致的，雙方可以解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期解除期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離培訓(xùn)基地。如乙方擅自改變培訓(xùn)基地的用途或結(jié)構(gòu)，或在培訓(xùn)基地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將培訓(xùn)基地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[甲方逾期交付解除期限]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付賠償比例]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)培訓(xùn)基地進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用培訓(xùn)基地的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[甲方未維修違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[乙方逾期支付解除期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離培訓(xùn)基地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[乙方逾期支付賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變培訓(xùn)基地的用途或結(jié)構(gòu)，或在培訓(xùn)基地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)培訓(xùn)基地原狀，賠償因此造成的損失。同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[乙方違約賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)培訓(xùn)基地進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致培訓(xùn)基地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)甲方有權(quán)按照租金的[乙方未保養(yǎng)違約金比例]向乙方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由培訓(xùn)基地所在地的人民法院管轄。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的聯(lián)系地址、電子郵箱等信息，如一方變更上述信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的聯(lián)系地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的聯(lián)系地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十二、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致培訓(xùn)基地?fù)p壞或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如減免租金、延長租賃期限等。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本協(xié)議所稱的機(jī)密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。