手商鋪買賣協(xié)議書(shū)

手商鋪買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第一章合同雙方1.1賣方賣方為合法擁有待售商鋪的主體，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2買方買方具有購(gòu)買商鋪的意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具備合法的購(gòu)買資格和條件。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置位于[具體詳細(xì)的商鋪所在地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2商鋪面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，規(guī)劃合理，空間利用率高。2.3商鋪用途該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第三章價(jià)格及付款方式3.1商鋪價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2付款時(shí)間買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣方支付款項(xiàng)：（1）在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[具體比例]%作為定金；（2）在[具體日期]前，支付合同總價(jià)款的[具體比例]%；（3）在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的合同總價(jià)款。3.3付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付款項(xiàng)，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“商鋪買賣款”。第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給買方，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付條件賣方應(yīng)保證交付的商鋪符合以下條件：（1）商鋪已完成竣工驗(yàn)收，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，能夠正常使用；（3）商鋪的公共區(qū)域已清理干凈，無(wú)雜物堆放；（4）商鋪的門(mén)窗、墻面、地面等已裝修完畢，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到商鋪后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后再次通知買方進(jìn)行驗(yàn)收。如買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，視為商鋪驗(yàn)收合格。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料包括：（1）雙方的身份證明文件；（2）商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）本合同及其他相關(guān)協(xié)議；（4）房地產(chǎn)管理部門(mén)要求的其他資料。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分別承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]%向買方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[具體比例]%向買方支付違約金。（2）賣方交付的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，經(jīng)買方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[具體比例]%向買方支付違約金。（3）賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]%向買方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]%向買方支付違約金，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲而給買方造成的全部損失。6.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]%向賣方支付違約金，并承擔(dān)因買方違約而給賣方造成的全部損失。（2）買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，未及時(shí)通知賣方或未按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行處理的，視為買方放棄權(quán)利，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或有管轄權(quán)的人民法院。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，按照規(guī)定辦理完畢后本合同生效。9.2合同份數(shù)及保存本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。9.3通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱送達(dá)；一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知另一方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日為送達(dá)之日；通過(guò)郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件之日為送達(dá)之日；通過(guò)電話方式通知的，以對(duì)方確認(rèn)之日為送達(dá)之日。第十章附件（1）商鋪平面圖：[詳細(xì)描述商鋪的平面布局和尺寸等信息，并附上平面圖]；（2）相關(guān)證件復(fù)印件：[附上商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章]。第十一章合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：_________