延遲過戶房屋買賣合同

延遲過戶房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]?！堆舆t過戶房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。出賣人擁有位于[房屋具體位置]的房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無任何糾紛或爭議。2.買受人：[買受人公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。買受人有意購買出賣人所有的上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體位置]，該房屋位于[具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]，房屋面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。出賣人保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。三、延遲過戶的約定1.延遲過戶的原因：由于[具體原因，如買受人資金籌備需要時間等]，雙方協(xié)商一致決定延遲辦理房屋過戶手續(xù)。2.延遲過戶的期限：自本合同簽訂之日起[具體延遲期限，如6個月]內(nèi)，買受人應(yīng)完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е卵舆t過戶期限屆滿仍未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為買受人違約。3.逾期未過戶的違約責(zé)任：若買受人在延遲過戶期限屆滿后[逾期天數(shù)，如30天]內(nèi)仍未辦理完畢房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例，如5%]向出賣人支付違約金。同時出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)因解除合同而給出賣人造成的損失。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：買受人應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向出賣人支付房屋價款：[首次付款時間]，支付房屋總價款的[首次付款比例，如30%]，即[首次付款金額]元；[第二次付款時間]，支付房屋總價款的[第二次付款比例，如30%]，即[第二次付款金額]元；[尾款付款時間]，在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的[尾款付款比例，如40%]，即[尾款付款金額]元。3.支付方式：買受人應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出賣人支付房屋價款。出賣人應(yīng)提供其指定的銀行賬戶信息，買受人應(yīng)按照約定的時間和方式將房屋價款支付至該賬戶。五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.房屋交付時間：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后的[具體交付時間，如10天]內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，將房屋交付給買受人，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：在房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；在房屋交付后，上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付時辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在延遲過戶期限屆滿后的[具體過戶時間，如30天]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商延長過戶期限。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、婚姻證明等文件，并配合買受人辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，房屋過戶所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定的比例承擔(dān)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方在本合同中約定。如雙方在本合同中未約定或約定不明確的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同的約定將房屋交付給買受人，或者交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例，如2%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付而給買受人造成的損失。若出賣人未按照本合同的約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者提供的產(chǎn)權(quán)證明等文件不真實(shí)、不合法、無效的，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例，如3%]向買受人支付違約金，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)而給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同的約定支付房屋價款，每逾期一天，買受人應(yīng)按照未支付價款的[違約金比例，如0.1%]向出賣人支付違約金。如買受人逾期支付價款超過[逾期天數(shù)，如30天]的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)因解除合同而給出賣人造成的損失。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房屋總價款的[違約金比例，如2%]向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，應(yīng)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，也未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。如因一方違約導(dǎo)致本合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)：雙方在履行本合同過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、傳真、電子郵箱或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱或其他聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起[通知送達(dá)期限，如3天]內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，對方按照本合同載明的地址、傳真、電子郵箱或其他聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件、資料等，均視為已送達(dá)。2.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[合理期限，如10天]內(nèi)，協(xié)商解決本合同的履行問題。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。3.簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出賣人（蓋