二零二五年度半年租房合同簽訂與租金調(diào)整策略

二零二五年度半年租房合同簽訂與租金調(diào)整策略甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同簽訂1.房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______乙方保證所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法出租條件。2.合同期限本合同簽訂日期為______年______月______日，租賃期限為______個月。二、租金調(diào)整策略1.租金調(diào)整方式本合同租金采用______方式調(diào)整，具體調(diào)整規(guī)則如下：（1）每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為______月______日；（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、房屋地段、房屋狀況等因素綜合考慮；（3）調(diào)整后的租金需雙方協(xié)商一致后確定。2.租金調(diào)整通知乙方應(yīng)在調(diào)整租金前______天書面通知甲方，甲方在接到通知后______天內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。三、租金支付1.支付方式甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為______。2.支付時間甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。四、其他約定1.甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)保證房屋的居住安全，及時維修房屋及附屬設(shè)施。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的房屋，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納水、電、煤氣等費用。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋，并遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋，并要求甲方搬離。義務(wù)：確保房屋符合租賃合同的要求，并負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。在租賃期間，不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。六、房屋檢驗與交付1.檢驗方式甲方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進行檢驗，確認房屋符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方檢驗合格后，將房屋交付給甲方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施齊全，符合約定的使用條件。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付前進行修復(fù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時支付租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整按照合同約定的租金調(diào)整策略執(zhí)行，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的租金向甲方支付違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。九、合同簽訂與租金調(diào)整1.簽訂本合同的簽訂需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并注明簽訂日期，自簽字（或蓋章）之日起合同正式生效。2.租金調(diào)整租金調(diào)整按照合同約定的租金調(diào)整策略執(zhí)行，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。十、合同解除條件1.解除條件（1）甲方或乙方單方面違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）房屋或租賃用途發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸。2.解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并注明解除原因和日期。解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。十一、不可抗力1.不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡力采取措施減少損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十三、合同生效與期限1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.期限本合同期限為______個月，自合同生效之日起計算。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______