高新區(qū)土地居間轉(zhuǎn)讓

高新區(qū)土地居間轉(zhuǎn)讓甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地信息土地名稱：______土地位置：______土地面積：______土地用途：______土地權(quán)屬證明文件：______2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意購(gòu)買甲方上述土地，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的土地權(quán)屬證明文件進(jìn)行交易。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式雙方已協(xié)商一致。二、轉(zhuǎn)讓金額與支付方式1.轉(zhuǎn)讓金額本合同轉(zhuǎn)讓土地的總金額為______元（大寫：______）。2.付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地交付給乙方。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)土地信息與轉(zhuǎn)讓文件不符，有權(quán)拒絕簽訂轉(zhuǎn)讓合同。有權(quán)根據(jù)土地實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)讓土地。保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。六、土地交付與過(guò)戶1.土地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將土地交付給甲方。2.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部過(guò)戶文件后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成過(guò)戶。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.付款期限合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。在土地過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)讓土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：