2025年度半年租房合同附帶租客行為規(guī)范

2025年度半年租房合同，附帶租客行為規(guī)范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租房描述1.房屋信息房屋位于______（詳細地址），房屋面積______平方米，房屋類型為______。2.租賃期限本合同租賃期限為2025年______月______日至2025年______月______日，共計______個月。二、租金與押金1.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。三、交付與退房1.交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，按照約定的時間、地點和方式向甲方交付房屋。2.退房租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)于______個工作日前通知甲方，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、違約等情況。四、租客行為規(guī)范1.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改造。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。5.乙方應(yīng)按時繳納水電費等費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住期間的房屋及附屬設(shè)施進行合理檢查和維護。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。義務(wù)：保障乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)。提供符合合同約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生、無損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。義務(wù)：合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。遵守租客行為規(guī)范，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。六、租期管理1.租期變更租賃期間，任何一方需變更租期，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。2.租金調(diào)整租賃期間租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。七、房屋維護與維修1.維護責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維護工作。2.緊急維修在發(fā)生緊急情況，如漏水、火災(zāi)等，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施進行維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租客行為規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋維護信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____