土地承包的合同

最新土地承包的合同范本合同編號：__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方之間關(guān)于土地承包的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證土地資源得到合理、有效的利用與保護(hù)，保障雙方在土地承包過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的穩(wěn)定發(fā)展。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，以及國家和地方關(guān)于土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等政策規(guī)定而訂立。1.3承包土地基本情況概述發(fā)包方提供的承包土地位于[具體地理位置]，該土地地勢[簡要描述地勢情況]，土壤類型為[具體土壤類型]，土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施情況包括[列舉如道路、灌溉設(shè)施等情況]，土地現(xiàn)狀為[描述目前土地是閑置、已耕種或其他狀態(tài)]。二、雙方當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方（甲方）信息甲方為[甲方主體類型，如某村集體組織或某公司等]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所位于[甲方住所地址]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2承包方（乙方）信息乙方為[乙方主體類型，如個體農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)等]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所位于[乙方住所地址]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。三、承包土地的范圍、面積與用途3.1土地范圍界定承包土地的范圍以[具體的界定方式，如四至界限，東至[某標(biāo)志性地點或邊界]，西至[某標(biāo)志性地點或邊界]，南至[某標(biāo)志性地點或邊界]，北至[某標(biāo)志性地點或邊界]]為準(zhǔn)，邊界清晰明確，雙方對此無異議。3.2土地面積測量土地面積經(jīng)[測量單位或方式，如專業(yè)測量機(jī)構(gòu)或雙方共同測量]測量確定為[具體面積數(shù)值]畝（或平方米等其他面積單位），測量結(jié)果雙方予以認(rèn)可，作為本合同承包土地面積的依據(jù)。3.3土地用途規(guī)定乙方承包土地后，應(yīng)將土地用于[規(guī)定的用途，如糧食作物種植、蔬菜種植、果樹栽培等合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、承包期限與起止日期4.1承包期限約定本合同的承包期限為[具體年限]年。此承包期限的確定綜合考慮了土地的性質(zhì)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期以及雙方的預(yù)期收益等因素，旨在保障雙方在合理的時間范圍內(nèi)實現(xiàn)土地承包經(jīng)營的目的。4.2起止日期明確承包期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。在承包期限內(nèi)，乙方享有對承包土地的承包經(jīng)營權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。五、承包金及交付方式5.1承包金數(shù)額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包金為每年每畝（或每平方米等）[具體金額]元。該承包金數(shù)額的確定綜合考慮了土地的地理位置、土壤肥力、市場行情以及當(dāng)?shù)赝愅恋氐某邪鼉r格等多種因素，保證承包金的合理性與公平性。5.2承包金交付方式乙方應(yīng)在每年的[具體交付日期]之前，將當(dāng)年的承包金以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]交付給甲方。在交付承包金時，乙方應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證，以便甲方進(jìn)行財務(wù)核算與查證。5.3承包金調(diào)整機(jī)制在承包期限內(nèi)，若遇國家政策調(diào)整、市場行情大幅波動（波動幅度超過[具體百分比]）或土地狀況發(fā)生重大變化（如土地肥力顯著提高或降低、土地被征收等），雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整承包金數(shù)額。協(xié)商調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的利益和實際情況。若雙方無法就承包金調(diào)整達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方（甲方）權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理利用土地，如發(fā)覺乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）按照本合同約定的時間和方式收取承包金。若乙方逾期未支付承包金，甲方有權(quán)按照逾期金額的[具體比例]收取逾期違約金，并在逾期超過[具體天數(shù)]天后，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）在承包期限屆滿時，有權(quán)收回承包土地。若乙方在承包土地上有任何未經(jīng)甲方同意的添附物或建筑物，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除并恢復(fù)土地原狀；若乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔(dān)。6.1.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定將承包土地交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證土地的邊界清晰、無權(quán)屬爭議，且土地狀況符合本合同約定的基本情況概述。（2）協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或蓋章等事項，甲方應(yīng)積極配合。（3）在承包期限內(nèi)，保障乙方在土地承包經(jīng)營過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動必須符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。6.2承包方（乙方）權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，依法享有對承包土地的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定土地的種植結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營方式，但必須符合本合同約定的土地用途規(guī)定。（2）在遭遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的特殊情況時，有權(quán)要求甲方根據(jù)實際情況對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，如承包金數(shù)額、承包期限等。（3）在按照本合同約定支付承包金的前提下，有權(quán)要求甲方保障其在承包土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。6.2.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付承包金。如乙方因特殊情況無法按時支付承包金，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向甲方書面說明情況，并經(jīng)甲方同意后可延期支付，但最長延期不得超過[具體天數(shù)]天。（2）按照本合同約定的土地用途合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，應(yīng)采取科學(xué)的種植或養(yǎng)殖方法，保護(hù)土地肥力和生態(tài)環(huán)境。如因乙方的不當(dāng)經(jīng)營導(dǎo)致土地肥力下降、土壤污染或其他損害土地資源的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)和賠償責(zé)任。（3）在承包土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)工程，必須按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。（4）在承包期限屆滿時，按照本合同約定將承包土地交還給甲方。若乙方在土地上有自己投入建設(shè)的臨時性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，經(jīng)甲方同意后可自行拆除；若甲方要求乙方保留的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。七、土地的保護(hù)、利用與管理7.1土地保護(hù)要求（1）乙方應(yīng)采取有效的措施防止土地水土流失，如在山坡地種植時應(yīng)按照等高線進(jìn)行開墾和種植，設(shè)置必要的擋土墻或排水設(shè)施等。（2）不得在承包土地上傾倒有毒有害物質(zhì)，如化學(xué)廢料、垃圾等，以免對土地造成污染。若因乙方的過錯導(dǎo)致土地污染，乙方應(yīng)承擔(dān)土地污染治理的全部費用，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）保護(hù)土地的生物多樣性，不得過度捕殺或破壞土地上的野生動物、植物等生態(tài)資源。7.2土地合理利用原則（1）乙方應(yīng)根據(jù)土地的自然條件和市場需求，合理規(guī)劃種植或養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。例如，對于水源充足、土壤肥沃的土地，可以優(yōu)先種植需水量大、對土壤肥力要求高的作物。（2）實行輪作制度，避免連作導(dǎo)致的土壤肥力下降和病蟲害滋生。輪作周期應(yīng)根據(jù)不同作物的生長特性和土壤修復(fù)需求確定，一般不應(yīng)少于[具體年數(shù)]年。（3）在土地利用過程中，應(yīng)充分考慮土地的承載能力，避免過度開發(fā)。例如，在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)根據(jù)土地面積和飼料資源確定合理的養(yǎng)殖規(guī)模，防止養(yǎng)殖密度過大對土地造成破壞。7.3土地管理措施（1）乙方應(yīng)建立土地管理檔案，記錄土地的使用情況、施肥情況、病蟲害防治情況等信息，以便對土地進(jìn)行科學(xué)管理。（2）定期對土地進(jìn)行土壤檢測，根據(jù)檢測結(jié)果調(diào)整施肥和種植結(jié)構(gòu)，保證土地肥力的保持和提高。土壤檢測應(yīng)至少每[具體年數(shù)]年進(jìn)行一次，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。（3）在土地上設(shè)置必要的標(biāo)識牌，標(biāo)明土地的承包方、土地用途、種植或養(yǎng)殖品種等信息，便于土地的管理和監(jiān)督。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.1.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同約定的土地用途、承包金數(shù)額或承包期限等條款無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。（2）在承包期限內(nèi)，若遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的特殊情況，致使本合同無法正常履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。例如，因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地部分損毀，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金數(shù)額或承包面積。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對本合同的其他條款進(jìn)行變更，以更好地實現(xiàn)合同目的或維護(hù)雙方利益時，可變更合同條款。8.1.2合同變更程序（1）當(dāng)一方提出合同變更請求時，應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明變更的內(nèi)容和理由。（2）另一方應(yīng)在收到變更通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更后的條款內(nèi)容；若不同意變更，應(yīng)說明理由，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2合同解除情形與手續(xù)8.2.1合同解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)未能就合同的變更達(dá)成一致意見時，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）乙方未按照本合同約定的用途使用土地，經(jīng)甲方書面通知后在[具體天數(shù)]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方逾期支付承包金超過[具體天數(shù)]天，經(jīng)甲方書面催告后在[具體天數(shù)]天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，且在另一方書面通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)未能采取有效措施彌補(bǔ)違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除手續(xù)（1）當(dāng)一方行使合同解除權(quán)時，應(yīng)以書面形式通知另一方，通知應(yīng)明確解除合同的理由和日期。（2）合同自通知到達(dá)另一方之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理，如乙方應(yīng)將承包土地交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未履行期間的承包金（如有）。8.3合同終止事由與后續(xù)處理8.3.1合同終止事由（1）承包期限屆滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的，合同終止。（3）本合同因法律法規(guī)規(guī)定的其他事由終止的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2合同終止后續(xù)處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將承包土地交還給甲方。乙方在承包土地上的添附物或建筑物（除經(jīng)甲方同意保留的臨時性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施外）應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀，若乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在收到承包土地后，對土地進(jìn)行驗收。若發(fā)覺土地存在損壞或不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，如承包金的結(jié)算、乙方投入的補(bǔ)償（如有）等。結(jié)算應(yīng)按照本合同約定和公平、合理的原則進(jìn)行。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方（甲方）違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定將承包土地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年承包金的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包金（如有），同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包金的[具體倍數(shù)]向乙方支付賠償金。（2）若甲方干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承包方（乙方）違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付承包金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包金的[具體倍數(shù)]向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（2）若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)立即改正，并按照當(dāng)年承包金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金；若給土地造成損害的，還應(yīng)承擔(dān)土地修復(fù)和賠償責(zé)任。（3）若乙方在承包土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。若甲方因此遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。（4）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金的支付：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向守約方支付違約金。（2）損失賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。直接損失如承包金的減少、土地修復(fù)費用等；間接損失如因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期收益減少等。（3）繼續(xù)履行：在某些情況下，如乙方逾期支付承包金，經(jīng)甲方同意后，乙方可以繼續(xù)履行合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項均適用中華人民共和國法律。十一、附則11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，發(fā)包方