精裝商業(yè)住房租賃合同范本

精裝商業(yè)住房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)住房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本合同提前終止后____個工作日內(nèi)將租賃物返還甲方。

6.3返還租賃物時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的裝修與改造

8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的改造后狀態(tài)。

第九條租賃物的使用與維護(hù)

9.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

9.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔衛(wèi)生，不得損壞租賃物的公共設(shè)施。

第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

11.2.1雙方協(xié)商一致；

11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正；

11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

12.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

12.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體情況，包括但不限于房間數(shù)