幼兒園房屋租賃合同十

幼兒園房屋租賃合同十合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方公司名稱(chēng)/甲方姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。1.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方公司名稱(chēng)/乙方姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方用于幼兒園經(jīng)營(yíng)。該地址應(yīng)明確到門(mén)牌號(hào)，并且詳細(xì)說(shuō)明房屋所在的區(qū)域、街道等信息，以便于準(zhǔn)確識(shí)別。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[例如：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。房屋的具體布局包括但不限于教室數(shù)量、辦公室數(shù)量、活動(dòng)室面積等，以附件（如有）或?qū)嵉乜辈鞛闇?zhǔn)。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施與設(shè)備，如桌椅、玩具、廚房設(shè)備（如果有）、教學(xué)器材等]，這些附屬設(shè)施與設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)應(yīng)處于能夠正常使用的狀態(tài)，乙方應(yīng)進(jìn)行檢查并確認(rèn)清單。三、租賃用途3.1明確用途為幼兒園經(jīng)營(yíng)乙方租賃該房屋僅用于開(kāi)辦幼兒園，包括但不限于幼兒教學(xué)、保育、游戲活動(dòng)等相關(guān)的幼兒園運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變用途，如需改變用途必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2限制用途條款乙方不得將房屋用于任何非法、危險(xiǎn)或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方用于與幼兒園經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的目的。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限4.1起始日期與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方正式接收房屋并可以進(jìn)行裝修（如有）或籌備開(kāi)園的日期，終止日期為租賃期滿之日。4.2續(xù)租條款租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。甲方應(yīng)在收到續(xù)租請(qǐng)求后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商租金等條款；如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前騰空房屋并交還給甲方。五、租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每年[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金的確定是基于房屋的面積、位置、市場(chǎng)行情以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等因素綜合考慮得出的。5.2租金遞增方式自租賃開(kāi)始后的第[X]年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。例如，如果第1年租金為10000元，第2年租金則為10000×(1[X]%)元。5.3支付周期與日期租金支付周期為[月付/季付/年付]。如果是月付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金；如果是季付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前的[具體日期]前支付當(dāng)季租金；如果是年付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。5.4支付方式乙方可以通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等支付方式]向甲方支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留支付憑證。六、押金條款6.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金的主要目的是保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守合同約定的其他條款等。6.2押金的退還與扣除在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如果乙方存在違約行為，如拖欠租金、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失。扣除金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行合理計(jì)算，并向乙方提供詳細(xì)的清單。如果押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、房屋的維護(hù)與修繕7.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻、屋頂?shù)龋┮约胺课萃饬⒚娴木S修。如果這些部分出現(xiàn)損壞或需要修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備（除因甲方原因造成損壞外）以及日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。例如，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換損壞的桌椅、燈具等，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方發(fā)覺(jué)需要由甲方負(fù)責(zé)維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3維修通知與處理流程如果乙方發(fā)覺(jué)房屋存在需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方（緊急情況下可以先電話通知，隨后書(shū)面通知）。通知應(yīng)包含房屋損壞的具體位置、情況描述等信息。甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方，并安排維修工作。如果甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位，并保留相關(guān)的維修憑證，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、房屋的使用與管理8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合理、合法的方式使用房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性使用。乙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)的建筑規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保要求等法律法規(guī)。例如，乙方不得擅自拆除房屋的承重墻、不得在房屋內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等。8.2安全管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)幼兒園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全管理責(zé)任，包括但不限于幼兒的人身安全、食品安全、消防安全等。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。如果因乙方的原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3環(huán)境衛(wèi)生要求乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，按照相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾處理、消毒等工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生管理，不得影響周邊居民的正常生活。九、合同的解除與終止9.1解除合同的條件在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方拖欠租金達(dá)到[X]天以上；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（4）乙方違反合同約定的其他重要條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用達(dá)到[X]天以上；（2）房屋因甲方原因存在嚴(yán)重的安全隱患，經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方未在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.2終止合同的程序任何一方如需解除合同，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除合同的日期等信息。在解除合同的日期到達(dá)后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接、租金結(jié)算、押金處理等事項(xiàng)。9.3合同解除或終止后的事項(xiàng)合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常使用磨損除外）。甲方應(yīng)在收到房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果退還乙方押金（如有扣除情況應(yīng)說(shuō)明原因）。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如果甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為籌備幼兒園而產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。10.2承租方違約責(zé)任如果乙方違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。如果乙方拖欠租金，除支付違約金外，還應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定的比例和基數(shù)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。如果雙方對(duì)違約金的金額存在爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（