住房租賃合同正式上線啟用

住房租賃合同正式上線啟用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將其名下位于[房屋坐落地址]的房屋出租給承租方（乙方）。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.承租方（乙方）同意租賃甲方所提供的房屋，并承諾按照本合同的約定使用該房屋及支付相應(yīng)的租金和費用。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋的實際情況進行了充分的了解和確認。二、房屋基本情況1.房屋坐落該房屋位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備了以下設(shè)施設(shè)備：家具：[列出具體家具名稱及數(shù)量，如床、沙發(fā)、餐桌等]電器：[列出具體電器名稱及數(shù)量，如電視、冰箱、空調(diào)等]其他：[列出其他設(shè)施設(shè)備，如熱水器、爐灶等]甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)。如在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)按照本合同的約定進行維修或更換。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[支付方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬]：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號][支付方式2，如轉(zhuǎn)賬]：賬號：[甲方賬號]用戶名：[甲方姓名]乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，以彌補甲方的損失?？鄢蟮氖Ｓ嗖糠?，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋的正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障或損壞的，由甲方負責(zé)維修或更換。但如因乙方人為損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成設(shè)施設(shè)備丟失或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商，對本合同進行相應(yīng)的變更。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租、利用房屋從事違法活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。本合同解除的，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。如甲方違反本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的使用要求使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、利用房屋從事違法活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。如乙方違反本合同約定提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方不愿仲裁或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。因一方未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[X]年。十三、補充協(xié)議1.補充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議效力補充協(xié)議是本合同的組