商業(yè)房房屋出租合同范本

商業(yè)房房屋出租合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商業(yè)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________（詳細地址）的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施設(shè)備等狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為________________________。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的第____日前支付當(dāng)季度租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋進行現(xiàn)場查驗，并簽署《房屋交付確認書》。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護等。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

第九條房屋使用與保護

9.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

9.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外亂搭亂建。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按甲方要求返還租賃房屋。

10.2返還時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋進行現(xiàn)場查驗，并簽署《房屋返還確認書》。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

11.2乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

11.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。

第十二條合同變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同生效

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：______________________________

簽約日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：______________________________

簽約日期：_