物業(yè)委托代理合同范本

物業(yè)委托代理合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條委托代理事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方代理的物業(yè)位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2乙方代理的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理等。

1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，制定物業(yè)管理方案，并按照方案執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。

第二條委托代理期限

2.1本合同的委托代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2委托代理期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方代理物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行簽訂合同。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)提供乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。

3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的外部事務(wù)。

3.5甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)管理方案，提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴和建議。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.5乙方應(yīng)保守在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：住宅每平方米每月____元，商業(yè)每平方米每月____元。

5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付給乙方。

5.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括物業(yè)的大修、改造等非日常維護(hù)費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方另行支付。

第六條物業(yè)維修和改造

6.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)需要維修或改造的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)決定是否進(jìn)行維修或改造，并書(shū)面通知乙方。

6.3維修或改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

6.4乙方應(yīng)保證維修或改造工程的質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第七條物業(yè)安全管理

7.1乙方應(yīng)制定物業(yè)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

7.2乙方應(yīng)配備足夠的安保人員，確保物業(yè)的安全。

7.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)處理。

7.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。

第八條物業(yè)清潔和綠化

8.1乙方應(yīng)制定物業(yè)清潔和綠化管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

8.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔。

8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化的養(yǎng)護(hù)，定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、施肥等。

8.4乙方應(yīng)保證物業(yè)綠化的美觀，不得擅自砍伐、移植綠化植物。

第九條物業(yè)停車(chē)管理

9.1乙方應(yīng)制定物業(yè)停車(chē)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

9.2乙方應(yīng)保證物業(yè)停車(chē)秩序，合理規(guī)劃停車(chē)位。

9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)停車(chē)設(shè)施的維護(hù)和管理，確保停車(chē)設(shè)施的正常使用。

9.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)內(nèi)的停車(chē)糾紛。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的____%作為違約金。

10.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。

10.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理善后事宜。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________