回遷房買賣合同協(xié)議書

回遷房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________《回遷房買賣合同協(xié)議書》一、合同雙方當(dāng)事人甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、項(xiàng)目概況該回遷房項(xiàng)目位于[具體地址]，項(xiàng)目總占地面積為[占地面積]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[建筑面積]平方米，共包含[具體樓棟數(shù)]棟樓房，其中包括住宅、商業(yè)等不同用途的建筑。該項(xiàng)目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，已取得相關(guān)的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等合法證件。三、回遷房基本情況1.回遷房的具體位置為[具體樓號及房號]，房屋戶型為[戶型描述]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。2.回遷房的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，房屋朝向?yàn)閇朝向描述]，裝修情況為[裝修程度描述，如毛坯、簡裝、精裝等]。3.該回遷房所在樓層為[具體樓層]，總樓層為[總樓層數(shù)]，具備良好的采光、通風(fēng)等條件。四、價(jià)格及付款方式1.雙方約定，該回遷房的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款約定時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款大寫金額]）作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[剩余款項(xiàng)約定時(shí)間]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方開具收款憑證。3.若乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[逾期利率]%向甲方支付違約金；若逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。五、交付及過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)于[交付時(shí)間約定]前，將回遷房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等。2.乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)在房屋交付后[約定過戶時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)保證對該回遷房享有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息。2.回遷房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有出讓、國有劃撥等]，土地使用年限自[土地使用起始日期]起至[土地使用截止日期]止。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金；若逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[逾期利率]%向甲方支付違約金；若逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。3.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______