房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________《房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同》一、引言本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，戶型設(shè)計(jì)合理，采光良好。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，轉(zhuǎn)讓方擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金；在房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。3.支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[轉(zhuǎn)讓方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[轉(zhuǎn)讓方開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方賬號(hào)]五、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的定金之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受讓方。2.交付條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)處于良好的狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患；同時(shí)應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料一并交付給受讓方。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事項(xiàng)。受讓方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的材料和協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)辦理所需的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理。義務(wù)：按照本合同的約定將該房產(chǎn)交付給受讓方，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；承擔(dān)該房產(chǎn)交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同的約定取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。義務(wù)：按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的材料和協(xié)助。七、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，視為違約。雙方在履行本合同過(guò)程中，故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，也視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。九、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方的義務(wù)全部履行完畢，合同終止。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同終止。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱；如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)之日。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______