2025年度城市綜合體開發(fā)代理傭金合同

2025年度城市綜合體開發(fā)代理傭金合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（代理方）：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方為_______城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)主體，項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為_______萬元。2.乙方具有豐富的城市綜合體開發(fā)代理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場推廣、招商引資及銷售代理工作。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理開發(fā)該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、市場定位、品牌推廣、營銷策劃等工作。2.乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目推介會(huì)、招商說明會(huì)、客戶拜訪等商務(wù)活動(dòng)。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）簽訂銷售合同，收取購房款；（4）辦理購房手續(xù)，協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證；（5）提供售后服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。二、傭金及支付方式1.甲方支付給乙方的代理傭金為項(xiàng)目總銷售金額的_______%。2.傭金支付方式：（1）甲方在乙方完成本合同第一條第1項(xiàng)至第3項(xiàng)工作后，支付傭金總額的_______%作為預(yù)付款；（2）甲方在乙方完成本合同第一條第4項(xiàng)工作后，支付傭金總額的_______%作為中期付款；（3）甲方在乙方完成本合同第一條第5項(xiàng)工作后，支付傭金總額的_______%作為尾款。三、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作；（2）按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）按時(shí)支付傭金；（4）配合乙方完成代理工作。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定范圍開展工作；（2）保證所提供的市場調(diào)研、營銷策劃等報(bào)告的真實(shí)性、有效性；（3）確保項(xiàng)目的市場推廣、招商引資及銷售代理工作順利進(jìn)行；（4）按時(shí)提交工作進(jìn)展報(bào)告；（5）妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)有效。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按時(shí)完成代理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致，本合同續(xù)簽_______年；協(xié)商不一致，本合同終止。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、推廣、銷售等環(huán)節(jié)的其他法人、自然人或其他組織。（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方；（2）金融機(jī)構(gòu)、投資方、融資方；（3）市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、營銷策劃機(jī)構(gòu)；（4）銷售代理方、中介機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同相關(guān)或可能產(chǎn)生利益關(guān)聯(lián)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在參與本項(xiàng)目過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方或乙方在委托第三方提供服務(wù)或進(jìn)行合作時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.本合同約定的傭金及支付方式不因第三方介入而改變，除非甲方或乙方與第三方另有約定。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲方、乙方或項(xiàng)目利益。3.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。4.第三方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露給任何第三方。5.第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成相關(guān)工作，不得無故拖延或拒絕。四、第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方在履行合同過程中應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的管理，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、推廣、銷售等環(huán)節(jié)，應(yīng)與其他相關(guān)方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。（2）第三方在與其他相關(guān)方合作時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害項(xiàng)目利益。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、推廣、銷售等環(huán)節(jié)，如與其他第三方存在利益沖突，應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方協(xié)商解決。（2）第三方與其他第三方在合作過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。五、第三方介入的流程及審批1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.甲方或乙方與第三方達(dá)成初步意向后，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等報(bào)送對(duì)方審批。3.對(duì)方在收到相關(guān)資料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，選擇具有良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方。2.甲方或乙方與第三方簽訂合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。3.甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督管理，確保其按照約定履行職責(zé)。4.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正條款具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目具有合法開發(fā)資格的文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求的文件。3.項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目已獲得施工許可的文件。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等文件。5.項(xiàng)目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書：證明項(xiàng)目招標(biāo)過程及中標(biāo)結(jié)果的文件。6.項(xiàng)目施工合同：證明項(xiàng)目施工方已確定的文件。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同：證明項(xiàng)目監(jiān)理方已確定的文件。8.項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃：證明項(xiàng)目資金來源及籌措方案的文件。9.項(xiàng)目營銷策劃方案：乙方提交的項(xiàng)目營銷策略及實(shí)施方案。10.項(xiàng)目銷售合同：乙方與購房者簽訂的銷售合同樣本。11.項(xiàng)目售后服務(wù)手冊(cè)：乙方提供的售后服務(wù)指南。12.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的委托合同或合作協(xié)議。13.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：乙方定期提交的項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。14.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完工后，由甲方、乙方、第三方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。15.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)報(bào)表。說明要求：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按時(shí)支付傭金；②未按約定提供項(xiàng)目資料；③未按約定支付其他費(fèi)用；④違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。（2）乙方違約：①未按時(shí)完成市場調(diào)研、營銷策劃等工作；②未按約定完成銷售代理工作；③違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息；④未妥善保管項(xiàng)目資料。（3）第三方違約：①未按約定履行職責(zé)；②違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；③損害甲方、乙方或項(xiàng)目利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①未按時(shí)支付傭金：按逾期支付金額的_______%支付違約金；②未按約定提供項(xiàng)目資料：承擔(dān)_______%的違約責(zé)任；③未按約定支付其他費(fèi)用：按未支付金額的_______%支付違約金。（2）乙方違約：①未按時(shí)完成市場調(diào)研、營銷策劃等工作：按逾期完成部分的_______%支付違約金；③違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息：承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。（3）第三方違約：①未按約定履行職責(zé)：按未履行部分的_______%支付違約金；②違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定：承擔(dān)_______%的違約責(zé)任；③損害甲方、乙方或項(xiàng)目利益：承擔(dān)_______%的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付傭金，逾期10天，應(yīng)按逾期支付金額的_______