2025年度房地產(chǎn)個人借款擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)個人借款擔(dān)保合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________乙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方因購買或建設(shè)房地產(chǎn)項目需要資金，愿意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：用于__________。二、借款期限及利率2.1借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整政策相應(yīng)調(diào)整。三、還款方式（1）每月償還金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）還款日：每月__________日；（3）還款期限：__________。四、擔(dān)保責(zé)任4.1乙方在本合同有效期內(nèi)，對甲方借款的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2甲方未能按照本合同約定償還借款時，乙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。4.3乙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按時償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日借款金額的__________%計算。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________________乙方（擔(dān)保人）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________第二部分：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指任何在甲方與乙方的借款擔(dān)保關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他幫助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、信用評估機構(gòu)、財務(wù)顧問等。8.2第三方職責(zé)a.評估房地產(chǎn)項目的市場價值；b.提供法律意見和文件審核服務(wù)；c.協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；d.提供財務(wù)分析和預(yù)測；e.監(jiān)督借款的使用情況。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：a.獲得合同相關(guān)信息的權(quán)利；b.按照合同約定收取服務(wù)費用；c.對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議；d.根據(jù)合同約定對甲乙雙方采取法律行動。8.4第三方責(zé)任a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)；b.第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，除非合同中有特殊約定；c.第三方對甲乙雙方的糾紛不承擔(dān)調(diào)解和裁決責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1本合同項下，第三方對甲乙雙方或?qū)θ魏纹渌降呢?zé)任，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。若第三方因履行本合同而造成的損失超過該服務(wù)費用，甲乙雙方均不對第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方及其實際承擔(dān)的職責(zé)。8.6.2第三方的更換不得影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方充分理解并接受本合同的所有條款。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行本合同過程中獲取的任何商業(yè)秘密、個人信息或技術(shù)資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.7.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.8第三方獨立性8.8.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，其在履行本合同過程中的行為不應(yīng)被視為甲乙雙方或任何一方行為的代理。8.8.2第三方對甲乙雙方的債務(wù)和權(quán)利獨立于本合同之外。8.9第三方介入費用8.9.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.9.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或延長，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。8.10第三方退出8.10.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的安排。8.10.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估房地產(chǎn)項目的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等內(nèi)容。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.房地產(chǎn)買賣合同或建設(shè)合同要求：甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商或施工單位簽訂的買賣合同或建設(shè)合同。說明：合同應(yīng)明確約定房地產(chǎn)項目的具體信息、交付時間、付款方式等。5.借款合同要求：甲方與乙方簽訂的借款合同。說明：合同應(yīng)明確約定借款金額、期限、利率、還款方式等。6.擔(dān)保合同要求：甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：合同應(yīng)明確約定擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.付款憑證要求：借款人向乙方支付的借款憑證。說明：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。9.擔(dān)保人承諾函要求：擔(dān)保人出具的承諾函。說明：承諾函應(yīng)明確擔(dān)保人愿意承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的意愿。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時償還借款；b.乙方未按時履行擔(dān)保義務(wù)；c.第三方未按時完成其在本合同項下的職責(zé)；d.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日借款金額的__________%計算；b.乙方未按時履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方未按時完成其在本合同項下的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時償還借款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣__________元