2025年度杭州標準房屋租賃爭議解決合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州標準房屋租賃爭議解決合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）名稱：________________甲方（出租人）地址：________________乙方（承租人）名稱：________________乙方（承租人）地址：________________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將其所有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋面積：_______平方米，房屋結構：_______，裝修狀況：_______。1.3租賃房屋的權屬證明文件為：________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月人民幣_______元，每月_______日前支付上月租金。第三條租賃房屋的用途3.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得從事任何非法活動。3.2乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條租賃房屋的修繕及維修4.1甲方保證租賃房屋符合租賃合同的約定，并在租賃期限內負責維修租賃房屋的缺陷。4.2租賃房屋的日常維修、養(yǎng)護和保養(yǎng)由乙方負責，乙方應合理使用租賃房屋。4.3在租賃期間，如因乙方使用不當造成租賃房屋的損壞，乙方應承擔維修責任。第五條租賃房屋的轉讓與轉租5.1租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉讓、轉租給他人。5.2乙方如需將租賃房屋轉租給他人，應提前_______天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可轉租。5.3轉租合同應由甲方、乙方及轉租人共同簽訂，轉租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。第六條違約責任6.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合約定條件的；（3）違反約定使用房屋的；（4）未經乙方同意擅自改變房屋結構、用途的；（5）因房屋缺陷導致乙方人身、財產損害的。6.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結構、用途的；（3）擅自將房屋轉租、轉借給他人的；（4）違反約定使用房屋的；（5）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的。第七條其他約定7.1乙方應按約定的時間、方式向甲方支付租金。7.2租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策性因素導致租賃房屋滅失的，甲方應按照相關政策予以賠償。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同項下的第三方是指中介機構、調解機構、仲裁機構、律師事務所等，在合同履行過程中，經甲乙雙方協商一致，可以引入的第三方機構。8.2第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方介入的目的是為了協助解決合同履行過程中產生的爭議，保障合同的有效執(zhí)行。第九條第三方介入的條件9.1甲乙雙方在合同履行過程中，因下列原因需要第三方介入：（1）雙方對合同條款的理解產生分歧；（2）租賃房屋的權屬、使用、維修等存在爭議；（3）租金支付、押金退還等財務問題產生爭議；（4）其他合同履行過程中產生的爭議。9.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，并達成一致意見。第十條第三方介入的程序10.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構；（3）第三方機構根據甲乙雙方的要求進行調查、調解或仲裁；（4）第三方機構提出解決方案，甲乙雙方進行協商；（5）甲乙雙方根據協商結果執(zhí)行解決方案。第十一條第三方的責任與權利11.1第三方的責任：（1）第三方應依法履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；（4）第三方應按照約定的時間和方式提供解決方案。11.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權要求甲乙雙方配合調查、調解或仲裁；（3）第三方有權根據事實和法律提出解決方案；（4）第三方有權要求甲乙雙方支付介入費用。第十二條第三方介入費用的承擔12.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協商一致的比例承擔。12.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方各承擔一半。第十三條第三方的責任限額13.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%。第十四條第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的解決方案繼續(xù)履行合同。14.2如甲乙雙方對第三方的解決方案有異議，可按照本合同第六條的規(guī)定，請求解除合同。第十五條本合同其他條款的適用15.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。15.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。16.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2本合同修正條款一式兩份，甲方一份，乙方一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用于證明甲方對租賃房屋的合法權屬。2.房屋租賃合同：包括本合同，用于明確甲乙雙方的權利義務。3.租賃房屋現狀描述：包括房屋的裝修狀況、家具電器清單等，用于確認房屋交付時的狀況。5.乙方支付租金憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用于證明乙方已支付租金。6.乙方押金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用于證明乙方已支付押金。7.第三方介入協議：包括甲乙雙方與第三方機構簽訂的協議，用于明確第三方介入的事宜。8.第三方介入報告：包括第三方機構對爭議事項的調查、調解或仲裁報告。9.爭議解決協議：包括甲乙雙方與第三方機構達成的解決方案。10.其他相關文件：包括與合同履行相關的其他文件。附件詳細要求和說明：1.房屋權屬證明文件：需清晰、完整，證明甲方對租賃房屋的合法權屬。2.房屋租賃合同：需清晰、完整，包括合同的主要內容、甲乙雙方的權利義務。3.租賃房屋現狀描述：需詳細描述房屋的裝修狀況、家具電器清單等。5.乙方支付租金憑證：需清晰、完整，證明乙方已支付租金。6.乙方押金支付憑證：需清晰、完整，證明乙方已支付押金。7.第三方介入協議：需明確第三方介入的事宜、介入方式、費用承擔等。8.第三方介入報告：需詳細記錄第三方機構對爭議事項的調查、調解或仲裁過程和結果。9.爭議解決協議：需明確甲乙雙方與第三方機構達成的解決方案，包括執(zhí)行期限、違約責任等。10.其他相關文件：需與合同履行相關，有助于證明甲乙雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能按時入住而產生的損失。（2）交付的房屋不符合約定條件：甲方應承擔違約責任，負責修復房屋缺陷，或退還租金并解除合同。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結構、用途：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，或賠償甲方損失。（3）擅自將房屋轉租、轉借他人：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。（2）第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1