教育城辦公樓出售居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

教育城辦公樓出售居間合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱與情況標(biāo)的物1：名稱為教育城辦公樓，具體情況為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、用途等）。標(biāo)的物2（如有）：名稱為______，具體情況為______。標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的出售要求。2.標(biāo)的物質(zhì)量要求乙方提供的標(biāo)的物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。乙方保證所提供的標(biāo)的物在正常使用條件下，不存在因權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。二、居間費(fèi)用與支付方式1.居間費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：______）。該費(fèi)用根據(jù)標(biāo)的物情況及居間服務(wù)內(nèi)容計(jì)算得出。2.支付方式居間費(fèi)用于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、成交條件與期限1.成交條件甲方與第三方達(dá)成購房意向，并簽訂正式購房合同。2.成交期限自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長）內(nèi)完成標(biāo)的物的出售。四、保密條款1.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與標(biāo)的物相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）有效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)終止合同。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整出售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的出售，并按照合同約定支付居間費(fèi)。配合乙方進(jìn)行客戶介紹和談判，提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成居間服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費(fèi)。如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找客戶、談判協(xié)調(diào)等。對(duì)甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、成交確認(rèn)與合同簽訂1.成交確認(rèn)一旦甲方與第三方達(dá)成購房意向，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與第三方簽訂正式購房合同。2.合同簽訂正式購房合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)。七、付款方式與期限1.居間費(fèi)合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方居間費(fèi)，金額為______元（大寫：______）。2.傭金（如有）若成交，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為成交價(jià)的______%，支付時(shí)間為成交后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)或傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕簽訂正式購房合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______