工業(yè)用地租賃經(jīng)營協(xié)議

工業(yè)用地租賃經(jīng)營協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其工業(yè)用地租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，雙方共同遵守。1.2甲方出租的工業(yè)用地位于____________________，總面積為____________________平方米，土地證號(hào)為____________________。1.3本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃用途及范圍2.1乙方租賃該工業(yè)用地的用途為____________________，具體范圍包括____________________。2.2乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途及范圍。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每次支付金額為全年租金的100%。支付時(shí)間為每年的__月__日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃工業(yè)用地進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方按照本協(xié)議約定的用途使用；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃工業(yè)用地。4.2甲方義務(wù)（1）保證租賃工業(yè)用地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃工業(yè)用地交付給乙方使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工業(yè)用地；（2）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。4.4乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金；（2）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工業(yè)用地，不得擅自改變用途；（3）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃工業(yè)用地恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或范圍的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃工業(yè)用地的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工業(yè)用地的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃工業(yè)用地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的措施保證不影響甲方或其他用戶的正常使用。6.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃工業(yè)用地的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。7.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.3乙方在使用租賃工業(yè)用地期間，如產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善處理，不得隨意堆放、丟棄或排放。7.4乙方應(yīng)采取有效措施，減少污染物排放，防止噪聲、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.5乙方如因安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)問題被部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃工業(yè)用地和設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)將投保情況告知甲方，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。8.3如租賃工業(yè)用地或設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將保險(xiǎn)合同正本及理賠憑證交還給甲方。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，在爭議解決過程中，本協(xié)議的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。9.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得采取激烈手段解決爭議，影響租賃工業(yè)用地的正常使用。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)定，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。10.5本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____市____區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章租賃物的交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃工業(yè)用地按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方使用。11.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的租賃工業(yè)用地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況與協(xié)議約定相符。11.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。11.4交付與驗(yàn)收的具體時(shí)間、地點(diǎn)和程序，由雙方另行協(xié)商確定，并形成書面記錄。第十二章租賃物的使用12.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃工業(yè)用地，并遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度。12.2乙方不得在租賃工業(yè)用地上從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行重大改造。12.3乙方在使用租賃工業(yè)用地期間，應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得對(duì)租賃物造成不必要的損害。12.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工業(yè)用地的日常清潔和維護(hù)，保證場(chǎng)地整潔、環(huán)境優(yōu)美。第十三章租賃物的歸還13.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將租賃工業(yè)用地歸還給甲方。13.2乙方歸還租賃工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3甲方應(yīng)在乙方完成歸還手續(xù)后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理退租手續(xù)。13.4歸還與驗(yàn)收的具體時(shí)間、地點(diǎn)和程序，由雙方另行協(xié)商確定，并形成書面記錄。第十四章違約與賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付租賃工業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。14.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本協(xié)議。14.4雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。15.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。15.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方擅自改變租賃工業(yè)用地的用途或結(jié)構(gòu)。15.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定交付租賃工業(yè)用地；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。簽字部分：甲方（出租方）：___