2025年度寫字間租賃返租策劃實(shí)施協(xié)議

2025年度寫字間租賃返租策劃實(shí)施協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲乙雙方就寫字間租賃返租事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、租賃返租概述1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方位于____的寫字間（以下簡稱“租賃物業(yè)”），租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2在租賃期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付租金，甲方按照本協(xié)議約定的條款向乙方支付返租收益。二、租賃返租條件2.1乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃返租的保障。2.2乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3甲方在乙方支付租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的返租比例向乙方支付返租收益。三、返租收益計(jì)算及支付3.1返租收益計(jì)算：甲方按照乙方支付租金的____%向乙方支付返租收益。3.2返租收益支付：甲方在收到乙方租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將返租收益支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方未能按照約定時(shí)間支付返租收益的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期付款金額的____%作為滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款收取乙方的租金及返租收益；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款及時(shí)向乙方支付返租收益；（3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，如消防、安全等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款使用租賃物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付返租收益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、租賃返租概述甲方作為寫字間的出租方，擁有位于____的寫字間物業(yè)。乙方作為承租方，有意愿租賃甲方所擁有的寫字間物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意乙方租賃甲方位于____的寫字間，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃返租條件為確保租賃返租的順利進(jìn)行，乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整。乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每季度支付一次。甲方在收到乙方租金后，按照本協(xié)議約定的返租比例向乙方支付返租收益。三、返租收益計(jì)算及支付甲方按照乙方支付租金的____%向乙方支付返租收益。甲方在收到乙方租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將返租收益支付至乙方指定的賬戶。如甲方未能按照約定時(shí)間支付返租收益，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方逾期付款金額的____%作為滯納金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方作為出租方，享有收取乙方租金及返租收益的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款及時(shí)向乙方支付返租收益。乙方作為承租方，享有使用租賃物業(yè)的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付租金。五、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付返租收益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：