2025年二手房產(chǎn)貸款合同管理

2025年二手房產(chǎn)貸款合同管理甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（保證人）：____鑒于甲方、乙方、丙方就乙方購(gòu)買二手房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確各方權(quán)利、義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元（以下簡(jiǎn)稱為“貸款金額”）的貸款，用于購(gòu)買位于____的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。1.2乙方同意按照本合同約定的條件，按時(shí)償還甲方提供的貸款。1.3丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____（抵押、質(zhì)押、保證等）。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息，利息計(jì)算方式為：____。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：每月償還貸款本息合計(jì)人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元；（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元，利息按剩余本金計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并按約定的還款方式提前償還貸款本息。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并將相關(guān)擔(dān)保文件交付甲方。5.3丙方承諾，如乙方未按約定償還貸款本息，丙方將承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還乙方欠甲方的貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收罰息。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的利率計(jì)收利息。6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1本合同項(xiàng)下的貸款金額、期限、利率等條款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以書面變更。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。7.3乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定的利率計(jì)收利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋