2025年新制定的房地產(chǎn)抵押借款合同模板

2025年新制定的房地產(chǎn)抵押借款合同模板甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房地產(chǎn)抵押的方式向乙方借款達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)抵押借款的基本情況1.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3借款用途：____。1.4抵押物：甲方擁有的位于____的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），房產(chǎn)證編號(hào)：____，土地證編號(hào)：____。第二條房地產(chǎn)抵押2.1甲方以其擁有的抵押物為借款提供擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。2.3甲方保證抵押物在借款期限內(nèi)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.4抵押物價(jià)值低于借款金額的，甲方應(yīng)按乙方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。第三條借款利息3.1借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。3.2利息計(jì)算：利息按月計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。3.3乙方應(yīng)在借款到期后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付利息。第四條借款償還4.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按乙方要求支付提前還款利息。4.3甲方如逾期償還借款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。第五條抵押物的處理5.1甲方未按本合同約定償還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息。5.2處置抵押物所得款項(xiàng)超過借款本金及利息的部分，歸甲方所有；不足部分，甲方仍應(yīng)繼續(xù)償還。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。6.3乙方如未按本合同約定支付利息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____簽訂日期：____年____月___