2025年抵押權(quán)擔(dān)保合同

2025年抵押權(quán)擔(dān)保合同甲方（抵押權(quán)人）：____有限公司乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方所擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方同意將其擁有的以下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。（2）土地使用權(quán)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的地塊，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。1.2乙方保證上述抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第二條抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.1雙方同意，抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的參考依據(jù)。第三條抵押物的登記3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生甲方認(rèn)為可能損害其權(quán)益的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2甲方處置抵押物所得價(jià)款，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)。第五條抵押物的維護(hù)5.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的價(jià)值，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或采取其他可能損害抵押物價(jià)值的行為。5.2乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定履行抵押物登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。6.2乙方擅自處分抵押物或未妥善維護(hù)抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人履行完畢債務(wù)或甲方同意解除抵押權(quán)的，本合同終止。8.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____有限公司法定代表人（簽字）：____簽訂日期：___