2025年預(yù)售合同終止證

2025年預(yù)售合同終止證合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出賣方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“買受方”）名稱：________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方與買受方之間于____年____月____日簽訂的預(yù)售合同（以下簡稱“原合同”）的終止事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就原合同的終止事宜，達(dá)成一致意見，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景

原合同編號為：________，簽訂日期為____年____月____日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原合同，并就終止事宜達(dá)成如下協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.原合同自本協(xié)議簽訂之日起終止，雙方互不追究對方違約責(zé)任。

2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的全部房款，包括定金、預(yù)付款等。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)原合同已終止。

四、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________

乙方（買受方）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣方保證所出售房屋（以下簡稱“房屋”）的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋已取得預(yù)售許可證。

2.出賣方應(yīng)按照原合同約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給買受方。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出賣方保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.房屋交付時，應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)圖紙要求；

c.房屋外觀整潔，無明顯瑕疵。

三、價格支付

1.買受方應(yīng)按照原合同約定的價格支付房屋款項(xiàng)。

2.買受方應(yīng)在房屋交付前支付以下款項(xiàng)：

a.首付款：_____%；

b.首付時間：____年____月____日；

c.付款方式：_____%分期付款，_____%一次性付款。

3.出賣方應(yīng)在房屋交付前，向買受方提供房屋交付通知書。

四、違約責(zé)任

1.如出賣方未能按照本協(xié)議約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_____%。

2.如買受方未能按照本協(xié)議約定的價格支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_____%。

3.如因甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

五、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

六、爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________

乙方（買受方）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照本協(xié)議約定的價格支付房屋款項(xiàng)。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定的期限和方式履行支付義務(wù)。

3.出賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.出賣方應(yīng)按照原合同約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給買受方。

5.出賣方應(yīng)保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋交付時的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

6.出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向買受方提供房屋交付通知書，明確房屋交付的具體時間和地點(diǎn)。

7.出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向買受方退還已支付的全部房款，包括定金、預(yù)付款等。

8.出賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋預(yù)售行為的合法性。

二、買受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照本協(xié)議約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.買受方有權(quán)要求出賣方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.買受方有權(quán)要求出賣方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。

4.買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房屋款項(xiàng)，包括首付款、分期付款和一次性付款。

5.買受方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，并在約定的時間內(nèi)支付分期付款和一次性付款。

6.買受方應(yīng)在出賣方提供房屋交付通知書后____個工作日內(nèi)，到約定地點(diǎn)接收房屋。

7.買受方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

8.買受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證購買房屋行為的合法性。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。

5.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。

6.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。

7.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同完成合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

8.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同履行保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方未提出終止或續(xù)簽請求，則本協(xié)議自動續(xù)簽____年。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同的解除

1.出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋，且在買受方提出解除請求后____個工作日內(nèi)仍未交付；

b.買受方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，且在出賣方提出解除請求后____個工作日內(nèi)仍未支付；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知之日起____個工作日后生效。

四、合同終止條件

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

b.合同因解除而終止；

c.合同因法定情形而終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，如與本協(xié)議有抵觸，以補(bǔ)充或修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.預(yù)售許可證：指由政府主管部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房屋預(yù)售的行政許可證件。

2.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在爭議，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家規(guī)定的，確保建筑安全、使用功能、美觀等要求的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約金：指合同一方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.行政許可證件：指由政府主管部門簽發(fā)的，允許從事特定活動的法律憑證。

7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

9.法律適用：指在處理法律問題時，依據(jù)的法律規(guī)定和原則。

10.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和處理特定案件的法院。

11.合同效力：指合同成立后，對合同雙方具有約束力的法律狀態(tài)。

12.法定情形：指法律明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)適用某種法律后果的情形。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

14.修改協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。

15.簽字（或蓋章）：指合同雙方或其授權(quán)代表在合同文本上簽名或加蓋公章，表示同意合同內(nèi)容的行為。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出賣方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“買受方”）名稱：________

主要條款內(nèi)容：

一、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。

二、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，買受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

三、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣方保證所出售房屋已取得預(yù)售許可證，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給買受方。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋交付時，應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)圖紙要求；

c.房屋外觀整潔，無明顯瑕疵。

六、價格支付

1.買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房屋款項(xiàng)。

2.買受方應(yīng)在房屋交付前支付以下款項(xiàng)：

a.首付款：_____%；

b.首付時間：____年____月____日；

c.付款方式：_____%分期付款，_____%一次性付款。

七、解除合同的條件

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

八、通知送達(dá)

1.雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)；

b.電子郵件，以發(fā)送方收到郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：________

乙方（買受方）：________

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)預(yù)售交易：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（出賣方）與購房人（買受方）之間的房屋預(yù)售交易，包括期房、現(xiàn)房等不同類型的房屋。

2.房屋交付與驗(yàn)收：本合同規(guī)定了房屋交付的時間和標(biāo)準(zhǔn)，適用于買受方接收并驗(yàn)收房屋的過程。

3.房屋質(zhì)量問題處理：本合同明確了房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出賣方對房屋質(zhì)量問題的責(zé)任和義務(wù)。

4.房款支付與結(jié)算：本合同詳細(xì)規(guī)定了房款的支付方式、分期付款的時間安排，以及雙方在房款支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。

5.爭議解決：本合同提供了爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和司法途徑，適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

6.保密義務(wù)：本合同適用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容不被泄露，適用于涉及商業(yè)敏感信息的合同。

7.合同變更與解除：本合同規(guī)定了合同變更和解除的條件及程序，適用于合同執(zhí)行過程中因各種原因需要調(diào)整或終止合同的情況。

8.通知送達(dá)：本合同明確了通知送達(dá)的方式和程序，適用于合同雙方需要正式通知對方任何事項(xiàng)時。

9.不可抗力條款：本合同適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，為雙方提供了解決方案。

10.其他相關(guān)場景：本合同還適用于與房屋預(yù)售交易相關(guān)的其他場景，如房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)、房屋配套設(shè)施的交付等。

所需附件列表：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.房屋設(shè)計(jì)圖紙及配套設(shè)施清單

7.付款憑證及銀行流水

8.雙方身份證明文件復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）

9.雙方簽訂的房屋預(yù)售合同原件

10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議（如有）

11.雙方協(xié)商達(dá)成的書面文件（如會議紀(jì)要、協(xié)商記錄等）

12.不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如