海鮮餐廳租賃合同

第第頁合同編號(hào):________海鮮餐廳租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租方）：（公司名稱或個(gè)人姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（公司名稱或個(gè)人姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）鑒于甲方擁有位于（海鮮餐廳所在詳細(xì)地址）的海鮮餐廳，并愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)，愿意承租甲方所述餐廳進(jìn)行海鮮餐飲經(jīng)營(yíng)。本合同之目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保海鮮餐廳的合法、有序、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本海鮮餐廳租賃合同，以資共同遵守。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方承租甲方海鮮餐廳，租金為每月人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。租金按月支付，每季度第一個(gè)月提前五天支付當(dāng)季度的租金。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注或支付留言中注明“海鮮餐廳租金”及支付的具體月份。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還保證金。5.費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)海鮮餐廳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在通知之日起五日內(nèi)完成支付。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易，確保租賃合同的順利履行。如乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。逾期超過三十天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證海鮮餐廳的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。如因甲方的餐廳設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間必要的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.履行：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)合理使用海鮮餐廳，保持餐廳整潔，定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。c.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.變更：a.在租賃期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。b.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。c.在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓餐廳，應(yīng)事先書面征求甲方同意。甲方有權(quán)審查新承租方或受讓方的資質(zhì)，并決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)內(nèi)容和履行方式，確保雙方權(quán)益得到保障。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同變更過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.雙方不得向任何第三方披露對(duì)方保密信息，除非依法律規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意。c.本保密條款在合同終止或到期后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。d.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同保密條款，確保對(duì)方商業(yè)利益不受損害。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商或法定程序解決問題。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年數(shù)）年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。d.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，口頭協(xié)議無效。e.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和諒解。2.合同簽署：a.甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并在簽署后交換留存，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。b.本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和