交易市場房租賃保證金合同范本

交易市場房租賃保證金合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于交易市場的房屋作為經(jīng)營場所一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于交易市場的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

位置：_______________________

面積：_______________________

結(jié)構(gòu)：_______________________

設(shè)施：_______________________

1.3租賃房屋的用途為：_______________________

1.4甲方保證租賃房屋在交付乙方使用時，符合本合同約定的用途，并保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付給甲方租賃保證金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

3.2保證金的用途為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，以及對租賃房屋的合理使用和維護。

3.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后的_____日內(nèi)無息退還乙方保證金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）/月。

4.2租金支付方式為：每_____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_____日支付下一期租金。

4.3租金支付賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃房屋的現(xiàn)狀進行共同檢查，并簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用和維護

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋，并保證不改變房屋結(jié)構(gòu)、不損壞房屋設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。

6.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，如需進行修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費用承擔(dān)

8.1乙方應(yīng)按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的裝修費用。

8.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的保險費用。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

10.3乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

10.4因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽約日期：_____年_____月_____日

乙方（蓋章