商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同

商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同

本合同由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系電話：____

地址：____

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系電話：____

地址：____

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租該商鋪，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：____。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.4乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署附件三《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。