轉(zhuǎn)租租賃期房屋合同范本

轉(zhuǎn)租租賃期房屋合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，且甲方已將該房屋出租給第三方（以下簡稱“原承租方”），現(xiàn)甲方與原承租方協(xié)商一致，同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，產(chǎn)權(quán)人為【甲方全稱】。

1.3租賃房屋的用途為【房屋用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個工作日前支付租金至甲方指定的賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付時間】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反房屋用途。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第八條轉(zhuǎn)租與分租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、分租的；

9.2.4擅自裝修、改造房屋的；

9.2.5利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.2.6其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

9.3.1逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】日的；

9.3.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之